중앙하이츠 원종역(2차)

분양대금은 주택형과 층에 따라 달라질 수 있지만, 이 공고의 공식 주택형별 대표 금액은 다음과 같아요.

계약금은 계약 시 1차와 계약 후 30일 이내 2차로 나뉘어요. 60E의 7·8층 계약금은 5,000,000원과 18,550,000원이에요. 68B의 7·8·9층 계약금은 5,000,000원과 21,700,000원이에요. 중도금은 2026년 12월 25일부터 2027년 12월 25일까지 다섯 차례 납부해요. 잔금은 입주지정기간 내 입주일에 납부해요.

유상옵션도 별도 자금이 필요해요. 발코니 확장비는 60E 9,100,000원, 68B 12,900,000원이에요. 시스템에어컨은 전 타입 공통으로 4,930,000원, 6,800,000원, 8,440,000원 중 선택해요. 가전기기와 붙박이장, 현관중문, 주방 마감도 별도예요.

공고문에는 대출 가능 금액이나 개인별 대출 한도가 제시되지 않았어요. 분양가에서 대출액을 임의로 계산할 수 없어요. 은행 심사에서 소득과 기존 부채, 담보가치, 대출상품 조건을 따로 확인해야 해요.

공고문상 단지는 비규제지역으로 표시돼 있지만, 최신 정책 기준에서 이 지역의 규제지역 지정 근거는 별도로 확보되지 않아 정책상 규제 여부는 확인 필요해요. 실제 거래가격이 6억원 이상인 주택매매 계약이면 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요하다고 안내돼 있어요. 계약금은 현금 수납이 불가능하고 즉시 이체해야 하므로 1일 이체 한도를 미리 맞춰야 해요.

당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 선정돼요. 가점이나 청약통장 가입기간이 당첨자 선정 기준으로 제시되지 않았어요. 주택형별 모집세대수는 60E 5세대와 68B 5세대예요. 주택형별로 신청 물량과 신청자 수가 달라질 수 있어 경쟁 정도도 달라져요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 제시할 수는 없어요. 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정할 수 있어요.

60E는 최초 모집에서 경쟁이 발생한 뒤 남은 미계약 세대예요. 이 주택형에 당첨돼 계약하고 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요. 68B는 최초 모집에서 경쟁이 발생하지 않은 미분양 세대예요. 이 주택형은 계약 후 분양권을 소유해도 향후 청약에서 주택을 소유하지 않은 것으로 간주된다고 안내돼 있어요.

이 임의공급은 소득 기준과 자산 기준을 별도로 제시하지 않아요. 청약통장 가입기간이나 납입횟수 조건도 없어요. 신청자의 연령과 국내 거주 여부가 기본 신청 조건이에요.

특별공급은 별도로 모집하지 않아요. 임의공급 대상자 기준으로 신청자를 받아요.

1인 2건 이상 신청하면 모두 무효예요. 신청 정보의 착오를 접수 후 수정할 수 없어요. 당첨 후 정해진 기간에 계약금 납부와 계약서 작성을 하지 않으면 당첨 포기로 간주돼요.

전매제한은 최초 모집공고 당첨자 발표일인 2026년 5월 27일부터 1년이에요. 거주의무기간은 없고 분양가상한제는 적용되지 않아요. 당첨이나 계약 후 자격 결격 또는 부정한 방법이 확인되면 계약이 취소될 수 있어요. 위장전입이나 불법 전매는 처벌 대상이 될 수 있고, 관련 위반으로 적발되면 10년간 입주자로 선정될 수 없다는 안내가 있어요.

계약일에는 계약금 입금 확인서류, 신분증, 인감도장, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 전자수입인지가 필요해요. 발코니 확장 계약을 하면 관련 인지세도 준비해야 해요.

단지는 중앙하이츠 원종역(2차) 임의공급이에요. 공급 위치는 경기도 부천시 오정구 원종동 276-2예요. 총 10세대를 모집해요. 60E 5세대와 68B 5세대예요.

청약 접수일은 2026년 9월 22일, 23일, 28일이에요. 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 당첨자 발표일은 2026년 10월 1일이에요. 서류 접수와 계약은 2026년 10월 12일 오전 10시부터 오후 4시까지예요.

청약홈 PC 또는 모바일에서만 신청할 수 있어요. 현장 접수는 불가능해요. 공동인증서 로그인이 필요해요. 신청 당일 오후 5시 30분까지 취소할 수 있어요. 이후에는 취소할 수 없어요.

입주는 2028년 3월 예정이에요. 정확한 입주일은 추후 통보돼요. 계약 장소는 경기도 부천시 오정구 소사로 766 3층 견본주택이에요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할 수 있어요. 세대주인 미성년자는 자녀 양육이나 형제자매 부양에 해당해야 해요.

Q2. 청약통장이 없어도 되나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 분양가는 얼마인가요?

60E는 471,000,000원이고 68B는 534,000,000원이에요. 층별 공급금액은 표에 따라 달라질 수 있어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

대표 공급금액 기준 계약금은 60E 23,550,000원, 68B 26,700,000원이에요. 실제 납부액은 선택한 층의 납부표를 기준으로 봐야 해요. 유상옵션을 선택하면 별도 금액이 추가돼요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고문에는 특정 대출상품이나 개인별 대출 한도가 제시되지 않았어요. 대출 가능 여부와 금액은 금융기관 심사를 통해 확인해야 해요.

Q6. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨이 핵심이에요. 60E와 68B의 모집세대수는 각각 5세대예요. 경쟁률 자료가 없어 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

1인 1건 신청 원칙, 접수 마감 시각인 오후 5시 30분, 계약금 즉시 이체 가능 여부, 60E 계약 시 향후 주택 소유 간주 가능성을 먼저 확인해야 해요.