엘리프 한신더휴 수원 D3블록 (2차)

• 단지: 엘리프 한신더휴 수원 D3블록 2차 임의공급
• 주택유형: 민영주택
• 위치: 경기도 수원시 권선구 당수동 당수1지구 공공주택지구 내 D3블록
• 공급규모: 잔여 19세대
• 입주예정: 2028년 4월 예정이에요.
• 청약접수: 2026년 9월 7일 오전 9시부터 9월 8일 오후 5시 30분까지예요.
• 당첨자 발표: 2026년 9월 11일이에요.
• 서류접수 및 계약: 2026년 9월 12일 오전 10시부터 오후 4시까지예요.
• 신청방법: 청약홈 PC·모바일에서만 가능해요. 현장접수는 안 돼요.
• 인증서: 공동인증서가 필요해요.
• 계약장소: 엘리프 한신더휴 수원 견본주택이에요.
• 계약서류: 계약금 입금증, 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본, 부동산거래계약신고서, 주택취득자금 조달 및 입주계획서, 전자수입인지가 필요해요.

공급금액은 주택형과 세대별 층에 따라 달라져요. 아래 금액은 확인된 대표 공급금액 기준이에요.

계약금은 계약 시 5%와 계약 후 30일 이내 5%로 나뉘어요. 표의 계약금은 전체 계약금 10% 기준이에요. 중도금은 10%씩 6회 납부해요. 잔금은 입주지정일에 35%를 납부해요. 발코니 확장비는 계약 시 10%와 입주지정일 90%로 나뉘어요. 추가 유상옵션의 세부 품목과 금액은 최초 모집공고와 별도 안내문에서 확인해야 해요. 인지세는 실제 거래가격에 따라 발생하고 최초 분양계약에서는 사업주체와 계약자가 절반씩 부담해요.

중도금은 협약 금융기관의 대출 승인이 있으면 대출로 납부할 수 있어요. 대출을 신청하지 않거나 개인 사유로 대출이 나오지 않으면 납부일에 자기자금으로 내야 해요. 공고문에는 개인별 대출 가능액과 LTV·DSR 판정이 제시되지 않았어요. 계약금과 발코니 확장 계약금은 지정 계좌로 즉시 이체할 수 있어야 해요. 계약 당일 이체 한도도 영향을 줘요. 6억원 이상 거래라 자금조달계획서와 입주계획서 신고가 필요해요.

주택형별 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정해요. 가점이나 거주지역 우선 조건은 제시되지 않았어요. 주택형별 잔여세대 수가 달라 경쟁 양상은 주택형별로 달라질 수 있지만 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 말할 수는 없어요. 84B에 당첨되어 계약하고 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주돼요. 84C·84D·106A는 최초 모집 당시 경쟁이 없었던 미분양 세대라 계약 후에도 주택을 소유하지 않은 것으로 간주돼요.

이번 임의공급의 신청자격에는 소득 기준과 자산 기준이 제시되지 않았어요. 청약통장 가입기간이나 예치금 요건도 없어요.

청약은 반드시 청약홈에서 정해진 시간 안에 완료해야 해요. 신청 당일 오후 5시 30분이 지나면 취소할 수 없어요. 1인 2건 이상 신청하면 모두 무효예요. 주택형은 청약홈 신청 기준인 84B·84C·84D·106.9900A와 약식 타입을 혼동하지 않아야 해요. 당첨자는 지정 기간에 계약금을 납부하고 서류를 제출해야 해요. 분양대금과 발코니 확장비는 각각 지정 계좌로 납부해야 해요. 잘못된 계좌로 납부하면 인정되지 않을 수 있어요. 전매제한은 최초 당첨자발표일인 2025년 11월 18일부터 3년이고 기간 안에 소유권이전등기를 하면 해제돼요. 위장전입이나 불법 전매로 적발되면 10년간 입주자로 선정될 수 없어요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할 수 있어요. 세대주인 미성년자도 대상이에요. 청약통장은 없어도 돼요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이번 임의공급 자격에는 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정돼요. 경쟁률은 주택형별 신청자 수에 따라 달라지지만 공고문만으로 확률을 계산할 수는 없어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

대표 공급금액 기준 전체 계약금은 84B 38,050,000원, 84C 37,900,000원, 84D 39,750,000원, 106A 39,950,000원이에요. 발코니 확장 계약금은 주택형별로 376,000원부터 659,000원이에요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

협약 금융기관의 대출 승인을 받으면 중도금을 대출로 납부할 수 있어요. 개인별 승인 여부와 가능 금액은 공고문에 없어요. 대출이 나오지 않으면 자기자금으로 납부해야 해요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

신청할 주택형의 청약홈 표기와 실제 공급금액을 확인해야 해요. 1인 1건 원칙과 공동인증서 로그인 준비도 확인 대상이에요. 계약금 이체 한도와 지정 계좌도 미리 확인해야 해요.