01 가점·자격 확인 · 약 30초
공공주택 소득기준 비교 계산기
2026년 기준 중위소득과 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 중 공고문에 맞는 기준을 골라 내 월소득 비율을 계산해 보세요.
공공주택 소득 기준은 이렇게 달라요
기준 중위소득
- 고시
- 보건복지부
- 쓰는 곳
- 통합공공임대·주거급여
- 가구원 수
- 6인까지
도시근로자 월평균소득
- 출처
- LH 가구원수별 표
- 쓰는 곳
- 국민임대·행복주택·매입임대
- 가구원 수
- 8인까지
- 계산 기준
- 가산 전 100%
항목별 산정 기준 자세히
기준 중위소득이란
전국 모든 가구를 소득순으로 줄 세웠을 때 정확히 가운데 있는 가구의 소득이 중위소득이고, 정부는 이를 바탕으로 매년 ‘기준 중위소득’을 정해요. 중앙생활보장위원회 의결을 거쳐 보건복지부가 고시하며, 기초생활보장 급여를 비롯해 여러 복지사업의 선정 기준으로 쓰여요. 가구원 수가 늘어날수록 기준 금액도 함께 올라가기 때문에, 같은 소득이라도 가구원 수에 따라 비율이 크게 달라져요.
공공주택 소득 기준과는 어떻게 다른가요
통합공공임대와 주거급여는 ‘기준 중위소득 몇 %’를 기준으로 삼지만, 국민임대·행복주택·매입임대 등 상당수 공고는 ‘전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득’이라는 다른 통계를 씁니다. 두 지표는 조사 대상과 금액이 서로 달라 한쪽으로 다른 쪽을 대신 판단할 수 없어요. 계산기에서 공고문에 적힌 기준을 선택해 비교하되, 최종 판단은 반드시 각 공고문의 소득 기준표를 따르세요.
소득은 세전으로 계산해요
소득 산정은 세금과 4대 보험료를 떼기 전인 세전(원천징수 전) 금액이 기준이에요. 근로자는 건강보험 보수월액이나 근로소득 원천징수영수증으로 확인하는 경우가 많고, 상여금과 각종 수당도 포함해서 계산해요. 사업소득·프리랜서 소득은 공고에 따라 신고 소득이나 종합소득세 신고액을 기준으로 하니 필요한 서류를 미리 확인하세요.
소득 기준별 공식 출처
보건복지부 기준 중위소득 표 · LH 도시근로자 가구원수별 소득 표
도시근로자 기준은 가산 전 100% 금액으로 계산해요. 1인 +20%p·2인 +10%p 등 완화 비율은 공고에 따라 달라요. 공공분양 등의 ‘3인 이하’ 합산표는 가구원수별 표와 다르므로 해당 공고에 적힌 금액을 확인하세요.
자주 묻는 질문
기준 중위소득이 뭔가요?
전 국민 가구를 소득순으로 줄 세웠을 때 정확히 중간에 있는 가구의 소득을 바탕으로 정부가 매년 정하는 기준값이에요. 중앙생활보장위원회 의결을 거쳐 보건복지부가 고시하며, 기초생활보장 급여를 비롯한 여러 복지사업의 선정 기준으로 쓰여요.
세전 소득과 세후 소득 중 무엇을 입력하나요?
세전(원천징수 전) 소득 기준이에요. 근로자는 보통 건강보험 보수월액이나 근로소득 원천징수영수증으로 확인하고, 상여금·수당도 포함해요.
공공임대주택 소득 기준과 기준 중위소득은 같은 건가요?
다를 수 있어요. 통합공공임대는 기준 중위소득 %를 쓰지만, 국민임대·행복주택·매입임대 등 많은 공고는 '전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득'이라는 별도 통계를 기준으로 해요. 저장한 공고의 소득 기준표를 반드시 원문에서 확인하세요.
가구원 수는 어떻게 세나요?
주민등록표 기준으로 생계와 주거를 같이하는 가족이 기본이에요. 공고에 따라 태아를 포함하거나 분리 세대를 다르게 보는 경우가 있으니 공고문 기준을 따르세요.
7인 이상 가구는 어떻게 계산하나요?
기준 중위소득은 6인 가구까지, 도시근로자 월평균소득은 8인 가구까지 계산할 수 있어요. 7인 이상 가구의 적용 방식과 1·2인 가구 완화 비율은 공고문 기준표를 최종 확인하세요.
공공임대 소득 기준 사전 확인 계산 결과는 공개 기준을 단순화한 참고값이라, 실제 자격과 금액은 신청 시점의 법령·금융기관 심사·공고 원문을 최종 기준으로 확인하세요.