인천지역본부 26년도 2차 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 예비입주자 모집공고

• 이 주택은 LH가 도심 내 주택을 매입​해서 임대하는 매입임대주택Ⅰ(신혼·신생아Ⅰ)​이에요.
• 임대보증금과 임대료는 시중 시세의 30~40% 수준​이에요.
• 모집대상 주택은 총 54호​예요.
• 운영/문의는 LH 인천지역본부​예요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

• 임대기간은 2년​이에요.
• 재계약 9회 가능​이에요.
• 자격을 계속 충족하면 최장 20년 거주​가 가능해요.

• 기본은 시중 시세 30~40%​예요.
• 구분은 아래처럼 적용돼요.
  • 소득 70% 이하​시중 시세 30%
  • 소득 70% 초과(본인·배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하): ​시중 시세 40%
  • 수급자/지원대상 한부모가족/차상위계층임대조건 적용 구분에 따라 시세 30% 또는 40%​로 안내돼요(주택별 임대조건은 목록 확인 필요)

• 임대보증금 증액 전환: 월임대료를 낮출 수 있어요.
  • 전환한도기본월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환
  • 증액 전환이율연 6%
• 월임대료 추가 납부 후 보증금 감액 전환​도 가능해요.
  • 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
  • 감액 전환이율연 3.5%
• 전환으로 바뀌는 금액은 주택별 월임대료 하한기준 등 조건 영향을 받아요.

• 공용부분 청소·공과금 배분 등은 관리사무소(외부위탁)​에서 해요.
• 입주자는 별도 청소용역비 및 관리비​를 부담해요.
• 가전제품이 있어도 임대목적물은 아니어서 보수/교체/A/S 비용 청구는 안 돼요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해요.

• 계약체결 후 60일 이내 입주 완료​해야 해요.
• 예비입주자 순번 발표 후 선택 가능한 주택 및 주택열람 안내가 순차로 진행돼요.
• 순번에 따라 희망 주택 지정 → 계약체결 방식이에요.
• 계약순번이 도래했는데 포기(미계약 등)​하면 예비입주자 지위가 상실​될 수 있어요.

• 임대기간 2년
• 재계약 9회 가능
• 자격 충족 시 최장 20년 거주 가능해요.
• 신혼·신생아Ⅰ은 입주 후 소득/자산 기준 초과 시 재계약이 제한​될 수 있고, 안내된 경우 1회에 한해 재계약 가능​하며 임대보증금 및 임대료 80% 할증​이 적용된다고 안내돼요.
• 2024년 1월 1일 이후 출생 자녀가 있는 경우 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약 가능하다고 안내돼요.