[정정공고] [경기북부] 2026년 2차 신혼·신생아 매입임대Ⅰ예비입주자 모집 공고

• 모집지역: 경기도 고양시, 김포시, 남양주시, 양주시, 의정부시, 파주시
• 공급대상 주택: 총 43호
• 주택군(모집단위): 시·군·구 안에서 주택군을 기준으로 신청해요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대기간

• 최초 임대기간2년
• 자격 충족 시 재계약최대 9회 가능
• 최장 거주20년

임대조건(시세 30~40%)

• 임대보증금/임대료는 시중 시세의 30~40% 수준이에요.
• 구분에 따라 적용이 달라요.
  • 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층시중 시세 30%
  • 그 외(소득 70% 이하, 본인·배우자 모두 소득이 있는 경우 90% 이하): 시중 시세 40%

보증금-월임대료 상호전환(선택 가능)

• 보증금을 10만원 단위로 증액해서 월임대료를 낮출 수 있어요.
  • 전환한도기본월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능
  • 증액 전환이율연 6%
  • 예시보증금 300만원 추가 시 월임대료 15,000원 감소
• 월임대료를 추가 납부해서 보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있어요.
  • 전환한도기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
  • 감액 전환이율연 3.5%
  • 예시보증금 300만원 낮출 경우 월임대료 8,750원 증가

입주순위

• 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가해요.

동일 순위 경합 시 점수(배점 합산)

• ① 수급자 등 여부(3점 또는 2점)

• ② 자녀 수(4점/3점/2점)

• ③ 청약저축·주택청약종합저축 납입횟수(3점/2점/1점)

• ④ 당해 시·군 연속 거주기간(5년 이상 3점, 3~5년 2점, 3년 미만 1점)

• ⑤ 장애인 등록 여부(2점)

• ⑥ 65세 이상 직계존속 부양(1점)

• 증빙서류를 못 내면 순위/가점 인정이 안 돼요.

소득 기준(전년도 도시근로자 소득 기준)

• 입주순위 1~4순위 공통: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하
• 단, 본인과 배우자 모두 소득이 있는 경우: 90% 이하

자산 기준(국민임대 자산기준)

• 총자산: 34,500만원 이하
• 자동차: 4,542만원 이하

출산(입양/태아 포함) 자녀가 있으면 자산요건 완화

• ‘23.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함)한 자녀가 있으면
• 자녀 1인당 자산요건 10% 완화
• 최대 2자녀까지 20%p 완화

전년도 도시근로자 소득 금액(가구원수별, 70%/90%)

• 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산 적용한 금액이에요.
• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 불필요해요. (예비신혼부부 제외)

출산자녀가 있는 경우 자산기준(총자산/자동차)

• 중복 신청하면 전부 무효처리돼요.

  • 같은 신혼·신생아Ⅰ/Ⅱ(전세형) 모집공고에 중복 신청 불가
  • 타지역 모집공고 포함해서 중복이면 안 돼요.
• 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 못 하면 계약이 취소돼요.
• 서류제출 대상자로 선정됐는데 서류를 기한 내 제출하지 않으면 당첨자 및 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 신청 내용이 사실과 다르면 부적격 처리나 당첨 취소가 될 수 있어요.
• 입주(계약) 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 해요.
• 입주 후 주택을 소유한 사실이 확인되면 임대차계약이 해지되고 퇴거해야 해요.

1. 입주자 모집공고

   2026.06.18.

   공고일

2. 청약 신청(PC, 모바일)

   2026.07.06.(월) 10:00~2026.07.08.(수) 16:00

   인터넷/앱

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.07.03. 16:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

4. 서류제출

   2026.07.06. 10:00 ~ 2026.07.08. 16:00

   온라인 제출

5. 자격검증

   2026.07.09. ~ 2026.09.29.

   전산조회 + 소명

6. 예비입주자 순번 발표

   2026.09.30. 16:00 이후

   LH청약플러스/ARS

7. 계약체결

   별도 안내

   순번 도래 시 계약

8. 입주

   계약일부터 60일 이내

   일부 주택은 입주지정기간이 달라질 수 있어요

• 신청접수: LH청약플러스(PC: https://apply.lh.or.kr / 모바일 앱)
• 신청 경로(앱 기준): LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 청약 신청 시간: 2026.06.30. 10:00 ~ 2026.07.02. 16:00
• 청약은 기간 중 24시간 신청 가능(시작일/마감일 제외)
• 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서/네이버/토스/KB국민)로 로그인해야 해요.

공통 제출서류(서류제출 대상자만)

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본(과거 주소변동 이력 포함)
• 혼인관계증명서

  • 예비신혼부부: 계약체결 후 키(열쇠) 수령일 전일까지 제출
  • 한부모가족: 제출 불필요
  • 신생아 가구: 제출 불필요
  • 단, 신생아 가구 자격으로 신청하는 예비신혼부부는 제출 필요
• 가족관계증명서(상세발급)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대 가구원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대 가구원 전원 서명)
• 자산 보유사실 확인서

  • 수급자/지원대상 한부모/차상위계층은 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서 제출이 불필요해요. (예비신혼부부 제외)

자격별 추가 제출서류(해당자만)

• 수급자: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층: 차상위계층 확인 서류
• 장애인: 장애인증명서 또는 장애인등록증 사본
• 신생아 가구:

  • 출산: 출생증명서(출생신고 이후면 가족관계증명서로 대체) + 자녀 등재된 신청자(배우자) 주민등록표등본
  • 입양: 입양관계증명서
  • 임신 중: 공고일로부터 1개월 이내 발급 임신진단서(임신확인서)
• 배우자 주민등록표등본(세대 분리된 경우 등)
• 세대원 주민등록표초본(공고일 이후 전입 세대원이 있으면, 과거 주소변동 이력 포함)
• 청약통장 순위(가입) 확인서(발급기준일: 2026.06.18.)
• 외국인 배우자/외국인 직계존비속 인정 관련 서류(외국인등록증 사본 또는 국내거소신고증)
• 세대구성 확인서(예비신혼부부만)

서류 발급 인정 기준

• 공고일(2026.06.18.) 이후 발급분만 인정돼요.
• 제출한 서류는 반환하지 않아요.

온라인 서류제출 방법

• LH청약플러스 → 고객서비스 → 온라인 신청 → 온라인서류제출
• 우편 접수는 안 돼요.
• 전자화문서 업로드는 파일 형식(PDF/JPG/JPEG/GIF/TIF/TIFF)과 용량 제한이 있어요.

• 예비입주자 순번 발표 후, 선택 가능한 주택과 주택열람(개방) 일정이 안내돼요.
• 순번에 따라 희망 주택을 지정해서 계약체결해요.
• 계약 후 60일 이내 입주해야 해요.
• 일부 주택(100세대 이상 공동주택)은 입주지정기간이 계약체결일로부터 1개월 후로 부여될 수 있어요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 자격 충족 시 재계약: 최대 9회
• 최장 거주: 20년
• 재계약 시에도 무주택세대구성원 + 소득/자산 기준 충족이 필요해요.
• 소득이 올라서 기준을 초과하면 임대보증금/임대료가 할증될 수 있어요.
• 신혼·신생아Ⅰ은 입주 후 소득/자산 기준 초과 시 1회에 한해 재계약 가능하고, 이 경우 임대보증금/임대료가 80% 할증돼요.
• 2024년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있으면 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약할 수 있어요.

• 관리업무(공용청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관이 하고, 입주자가 청소용역비 및 관리비를 부담해야 해요.
• 오피스텔은 공용관리비가 다가구·다세대주택보다 높을 수 있고, 기계식주차장 운영에 따라 관리비가 상승할 수 있어요.
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이고, 고지서는 모바일 또는 이메일 고지서(이빌링)로 받는 게 원칙이에요.
• 입주청소는 입주자가 직접 해야 하고, 잔금완납 전 키(열쇠) 불출은 안 돼요.
• 매입임대주택은 임차권 양도나 전대가 금지돼요.
• 주택 내부에 가전제품 등이 설치돼 있어도 임대목적물이 아니어서 보수/교체/A/S 요청은 LH에 청구할 수 없어요.

• LH콜센터: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
• 경기북부 매입임대: 02-6363-0497, 0499 (평일 09:00~18:00, 점심 12:00~13:00 제외)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) / 앱