함께주택4호 401-3호 입주자 추가모집 공고

함께주택4호는 서울토지지원리츠가 토지를 소유하고, 함께주택협동조합이 건물을 소유·운영하는 토지임대부 사회주택이에요. 입주자는 단순한 세입자가 아니라 함께주택협동조합의 거주조합원이 돼요.

• 위치: 서울시 마포구 성산동 611-11번지
• 준공: 2021년 1월
• 구조: 철근콘크리트구조
• 규모: 지상 5층
• 전체 구성: 주택 9세대, 근린생활시설 1호, 커뮤니티공간 1호
• 주차: 5대
• 엘리베이터: 없음
• 인터넷·TV: KT 회선 제공
• 커뮤니티공간: 입주자 사용 가능

거주보증금과 주택사용료는 거주조합원이 부담해요. 주택사용료에는 토지임대료와 관리·운영비가 포함돼요.

개인실에는 빌트인 에어컨이 있어요. 401호에는 공용 거실, 주방, 복도, 욕실이 있어요.

보증금과 월사용료 비율은 조정할 수 없어요. 공용공간 공과금과 수수료 등이 포함된 거주자 자치회비는 별도로 내야 해요.

제시된 금액은 2026년도 서울시 전세 시세의 70%를 기준으로 월세 전환율 5.1%를 적용한 금액이에요.

일반 신청자

청년은 만 19세부터 39세까지예요. 청년이면서 소득이 없으면 직계존속의 소득자료도 제출해야 해요.

무주택 여부와 소득·자산은 신청자뿐 아니라 해당 세대의 무주택 세대구성원 전원을 기준으로 확인해요.

별도 서류 평가나 점수 심사 없이 서류 접수 순서대로 진행해요.

1. 서류 접수
2. 거주자 역할과 거주조건 동의 여부 확인
3. 신청자격 확인
4. 집 보기
5. 입주 의향 확인
6. 입주자 확정

아래 소득은 주민등록등본에 함께 올라 있는 무주택 세대구성원 전원의 세전 월평균소득을 합산해요. 임산부의 태아도 가구원에 포함해요.

소득 기준표

근로소득뿐 아니라 사업소득, 임대·이자·연금 같은 재산소득, 공적 이전소득도 합산해요.

자산 기준

• 확인 필요자격
  공고일 현재 서울시에 거주하는 무주택자여야 해요. 서울에 살지 않는 경우에는 서울 소재 직장이나 학교를 증명하고, 입주 후 2주 안에 전입신고를 해야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  가구원 전원의 세전 월평균소득이 가구원수별 120% 기준 이하여야 해요. 소득을 증명하지 못하면 선정에서 제외돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  총자산은 청년 2억 5,100만원 이하, 신혼부부·고령자·1인가구는 3억 4,500만원 이하여야 해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  자동차가액은 4,542만원 이하여야 해요. 공공임대주택 자동차가액 산정기준을 적용해요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요. 공고일 전에 발급한 서류는 인정되지 않을 수 있어요.
• 확인 필요서류
  예비신혼부부는 입주 전까지 혼인관계증명서와 주민등록표를 제출해야 해요. 신청 당시 내용과 실제 혼인 후 가구원 명단이 다르면 계약이 무효 처리돼요.
• 확인 필요계약
  계약할 때 보증금의 10%, 입주할 때 나머지 90%를 내야 해요. 계약을 진행하지 않으면 입주할 수 없어요.
• 주의기타
  입주 후 월 1회 거주자회의에 의무적으로 참석해야 해요. 자치회의 결정과 다른 거주자의 사생활을 존중해야 해요.

1. 모집 공고·서류 접수

   2026.09.04부터 입주 확정 시까지

   이메일 접수

2. 소득기준 심사 결과

   서류 제출 후 10일 이내

   개별 연락

3. 집 보기·입주자 결정

   모집 완료 시까지

   서류 접수 순서대로 진행

4. 입주계약서 작성·조합 가입

   입주 확정 후 1주 이내

   계약금 10% 납부

5. 입주 시작

   2026.11.01부터 가능

   일정 협의

이메일로 서류를 한 번에 모아 PDF 파일 1개로 보내야 해요. 서류를 파일별로 따로 보내면 안 돼요.

• 이메일: thecommon@daum.net
• 접수기간: 입주 확정 시까지
• 진행방식: 서류 접수 → 자격 확인 → 집 보기 → 입주 의향 확인

공통 서류

• 입주신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 지방세 세목별 과세증명서 서울 단위 1부
• 지방세 세목별 과세증명서 전국 단위 1부
• 건강보험 자격득실확인서

지방세 과세내역이 없으면 미과세증명서를 제출해야 해요. 지방세 서류는 전년도 과세연도, 전체 세목과 세부내역이 포함돼야 해요.

자동차가 있는 경우

• 자동차등록증
• 보험개발원 차량기준가액 검증금액

소득이 없는 경우

• 소득없음 사실증명서
• 청년이고 소득이 없으면 직계존속의 소득자료

근로자인 경우

• 전년도 근로소득원천징수영수증
• 전년도부터 현재까지의 건강보험 납부확인서

사업자 등 근로자 외 소득이 있는 경우

• 소득금액증명원
• 연말정산한 사업소득자는 해당 소득금액증명원
• 연말정산한 연금소득자는 해당 소득금액증명원

신혼부부·예비신혼부부

• 혼인관계증명서
• 대표 신청자와 예비 배우자의 주민등록표
• 신혼부부의 가족관계증명서
• 맞벌이 부부는 부부 모두의 소득심사자료

입주가 확정되면 1주 안에 입주계약서를 작성하고 조합에 가입해요.

• 계약 시: 입주보증금의 10% 납부
• 입주 시: 입주보증금의 90% 납부
• 입주 가능일: 2026.11.01부터
• 보증금 대출: 개인 신용과 자산 규모에 따라 가능 금액이 달라져요.
• 대출 안내: 입주 확정 후 요청하면 사회주택 보증금 대출 취급 은행을 안내받을 수 있어요.

계약을 갱신할 때 별도 입주자격 심사는 없어요. 다만 서울시민인지, 무주택자인지, 월평균소득이 120% 이하인지 확인해요.

입주자는 거주자자치위원회의 구성원이 돼요. 월 1회 거주자회의에 참석하고, 공용부분 청소와 공용공과금 납부 같은 공동업무를 나눠 맡을 수 있어요.

입주자 커뮤니티 공간을 사용할 수 있어요. 개인실에는 에어컨이 설치돼 있고, KT 인터넷과 TV 회선을 이용할 수 있어요.

• 이메일: thecommon@daum.net
• 전화: 070-8260-7112
• 전화: 010-2105-1054
• 전화 문의 가능일: 월요일·화요일·금요일
• 홈페이지: https://hamkkecoop.kr/
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