특화형 매입임대주택(금천구) 입주자 모집 공고(운영기관 : 한지붕 협동조합)

• 단지명: 소담
• 위치: 서울특별시 금천구 시흥대로88길 18
• 운영기관: 한지붕 협동조합
• 건물: 지상 5층, 총 17세대
• 공동체주택으로 운영돼요. 공동체 교육과 커뮤니티 활동이 예정돼 있어요.
• 관리비는 월 5만원 내외예요. 항목에 따라 일부 달라질 수 있고, 개별 공과금은 별도예요.
• 기본 옵션: 인덕션, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 싱크대, 신발장, 인터넷, IPTV예요. TV는 개별로 준비해야 해요.
• 공용시설: 전자레인지, 건조기, 에어컨, 의자, 테이블, 책꽂이, 컴퓨터, 프린터기 등이 있어요.

• 보증금과 월 임대료는 사업 진행에 따라 변경될 수 있어요.
• 보증금과 월 임대료를 서로 바꾸는 상호전환이 가능해요.
• 상호전환이율은 6.7%예요.
• 기본 보증금 아래로 보증금을 낮출 수 없어요.
• 상호전환은 연 1회만 가능해요.

청년 1인 단독거주

자격요건을 충족한 사람을 대상으로 한지붕 협동조합이 정량평가와 정성평가를 진행해요. SH 심사는 기본 자격 확인에 활용되고, 최종 선정은 운영기관 자체 기준으로 결정해요.

• 한지붕 공동체 교육은 유튜브 영상 시청으로 대신해요.
• 주택개방은 평가 후 고득점자를 대상으로 진행해요.
• 최종 선정의 세부 내용은 공개하지 않아요.
• 입주자로 선정된 뒤 계약기간 안에 입주 의사를 밝히지 않으면 선정이 취소될 수 있어요.

아래 소득은 세대원 전체의 공적 소득자료를 합산해 산정한 월평균소득이에요. 근로소득, 사업소득, 재산소득, 공적이전소득 등이 포함돼요. 1인·2인 가구 기준에는 각각 20%·10% 가산금액이 반영돼 있어요.

소득 기준표

• 6인 이상 가구는 5인 가구 기준소득에 1명당 579,278원을 더해요.
• 소득 기준은 세대원 전체를 대상으로 적용돼요.

자산 기준

• 총자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산을 합산한 뒤 부채를 빼서 계산해요.
• 자동차가 2대 이상이면 자동차가액이 높은 차량을 기준으로 봐요.
• 금융자산과 금융부채는 조사기준일에 산정하고, 그 밖의 주택·소득·자산·자동차 등은 공고일을 기준으로 산정해요.
• 금융정보 조회를 위해 세대원 전원의 금융정보동의서가 필요해요.

• 확인 필요일정
  서류접수는 2026.09.10~2026.09.11이에요. 2026.09.10 이후 발급한 서류만 인정돼요.
• 확인 필요자격
  공고일 기준 미혼 청년만 신청할 수 있어요. 만 19세~39세, 출생일 1986.09.11~2007.09.10에 해당해야 해요. 기혼자와 외국인은 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  본인이 집이 없어야 하고, 계약이 끝날 때까지 무주택 상태를 유지해야 해요. 중간에 집을 소유하면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  세대원 전체가 소득·자산·자동차 기준을 충족해야 해요. 기준을 넘으면 부적격 처리될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  개인정보동의서와 금융정보동의서는 세대원 전원이 자필로 서명해야 해요. 제출하지 않으면 신청 접수가 거부돼요.
• 확인 필요서류
  서류 스캔본을 이메일로 보내야 접수가 완료돼요. 보내지 않으면 접수되지 않아요.
• 확인 필요자격
  소담 404호는 청년 1명만 단독으로 거주해야 해요. 동거인을 둘 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 주의계약
  계약할 때 보증금의 10%인 367만5,000원을 계약금으로 준비해야 해요. 시중은행 전세자금 대출은 어렵다고 안내돼 있어요.

1. 모집공고

   2026.09.10

   홈페이지

2. 서류접수

   2026.09.10~2026.09.11

   입주신청서와 증빙서류 제출

3. 자격심사

   2026.09.12~

   서류·자기소개서 평가

4. 주택개방

   개별안내

   심사 후 약 2~3주 이후, 현 입주자와 일정 조율

5. 입주자 발표

   개별안내

   SH 자격조회 발표 후 개별 문자 통보

6. 계약체결

   개별안내

   한지붕 본사에서 진행

1. 한지붕 협동조합 홈페이지 모집공고 게시판에서 입주신청서와 자기소개서 양식을 받아요.
2. 신청서와 자기소개서를 출력해 서명해요.
3. 주민등록등본, 가족관계증명서, 개인정보동의서, 금융정보동의서를 준비해요.
4. 서류를 스캔해 이메일 oneroof.coop.sh@gmail.com으로 보내요.
5. 파일명은 성명(생년월일6자리) 서류명_소담 404호 형식으로 작성해요.
6. 일반 서류는 PDF로 보내고, 금융정보동의서는 TIF 파일로 보내야 해요. 파일은 1MB 이하로 제출해요.

전원 제출

• 입주신청서
• 자기소개서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 제공동의서
• 주민등록표등본

  • 주민등록번호 13자리 전체 표기
  • 세대 구성 사유와 일자 표기
  • 세대주와의 관계 표기
  • 세대주·세대원 전원의 주민등록번호 표기
  • 전입일·변동일 표기
  • 과거 주소 변동 내역 표기
• 가족관계증명서 상세

  • 신청자 본인 기준
  • 주민등록번호 13자리 전체 표기

해당자 제출

• 직계존속이 외국인인 경우: 외국인등록사실증명서, 국내거소사실증명서 또는 주민등록표등본

• 태아를 가구원으로 인정받으려는 경우: 공고일 이후 발급한 임신진단서

• 자동차가 있는 경우: 자동차등록증

  • 임대차계약 때 사본 제출
  • 재직증명서와 차량계약서를 추가로 요청할 수 있음

• 주민등록등본과 가족관계증명서는 정부24에서 PDF로 발급할 수 있어요.

• 열람용 서류는 인정되지 않아요.

• 모든 서류는 2026.09.10 이후 발급분만 인정돼요.

• 개인정보동의서와 금융정보동의서는 출력 후 자필로 작성해야 해요. 태블릿 작성은 받지 않아요.

• 금융정보동의서는 세대원 전원이 서명해야 해요.

• 금융정보 제공 동의서의 유효기간은 제출일부터 6개월이에요.

• 입주가능일은 2026.10.12.예요. 사업 진행에 따라 바뀔 수 있어요.
• 자격심사와 SH 자격조회가 끝난 뒤 계약을 진행해요.
• 계약할 때 제출서류 원본과 보증금의 10%인 367만5,000원을 가져가야 해요.
• 원본 서류는 임대차계약 때 제출해요.
• 자동차를 주차하려면 자동차등록증 등을 제출해야 해요.
• 본인 명의 차량과 영업용 차량만 주차할 수 있어요.
• 소유주인 서울주택도시개발공사와 임대인인 한지붕 협동조합이 달라 시중은행 대출이 어렵다고 안내돼 있어요.

• 재계약은 자격요건을 충족한 경우에만 가능해요.
• 재계약 때도 무주택, 소득, 자산 기준을 다시 확인해요.
• 재계약 시점의 해당 연도 기준금액으로 소득·자산·자동차가액을 계산해요.
• 최초 계약을 2년보다 짧게 정해도 자격 확인은 2년 단위가 아니라 재계약 시점마다 진행해요.
• 임대보증금과 월 임대료는 인상될 수 있어요. 인상 후 1년 이내에는 다시 올릴 수 없고, 인상률은 최대 5%예요.

• 공동체 활동과 커뮤니티 공간 사용으로 발생하는 수도요금·전기요금 등은 입주자들이 함께 부담해요.
• 공동생활 규칙을 지키지 않거나 공동체 활동을 방해하면 계약이 해지되거나 갱신계약이 거절될 수 있어요.
• 자동차등록증상 본인 명의 또는 영업용 차량만 주차할 수 있어요.
• 주차장 일부가 나눔카나 카셰어링 사업에 제공될 수 있어요.
• 반려동물은 신청서에 보유 여부를 적도록 되어 있지만, 허용 기준은 원문에 따로 기재돼 있지 않아요.

• 입주자격·제출서류 문의: 한지붕 협동조합
• 전화: 010-2881-1386
• 이메일 접수: oneroof.coop.sh@gmail.com
• 주택 평면도: 한지붕.kr → 주택둘러보기 → 해당 주택