공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
공고일은 2026년 9월 3일이에요.
대전광역시, 세종특별자치시 또는 충청남도에 거주하는 만 19세 이상 성년자라면 일반공급 신청 대상이 될 수 있어요.
세대주인 미성년자도 대상이 될 수 있어요.
경쟁이 생기면 대전에서 1년 이상 계속 거주한 사람이 우선해요.
대전 1년 미만 거주자와 세종특별자치시·충청남도 거주자는 기타지역으로 분류돼요.
특별공급은 유형별 무주택, 혼인, 자녀, 부양, 소득·자산, 기관추천 조건을 각각 충족해야 해요.
접수가 끝난 공고예요. 공급세대 수를 유형별로 정리했어요.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않았어요.
공급 세대가 가장 많은 유형은 전용 84.22㎡ A형이에요 (72세대)
전용 84.82㎡ C형
16세대
전용 84.53㎡ B형
54세대
전용 84.22㎡ A형공급 가장 많음
72세대
* 이 공고 안에서 공급 세대 수만 견준 값이에요. 당첨 가능성을 뜻하지는 않아요.
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공급금액은 동·호수와 층에 따라 달라요. 아래 표는 각 주택형에서 확인된 대표 최고 공급금액이에요. 발코니 확장은 무상으로 일괄 시공돼요.
계약금은 계약 시 1차와 계약 후 30일 이내 2차로 나뉘어 납부해요. 중도금은 2027년 3월 21일부터 2029년 8월 21일까지 6회 예정돼요. 각 중도금 납부일은 공정에 따라 바뀔 수 있어요. 잔금은 입주예정일에 납부하는 구조예요. 취득세, 소유권 이전등기비용 등은 공급금액에 포함되지 않아요. 인지세도 별도로 발생할 수 있어요.
유상옵션은 분양가와 별도예요. 시스템 에어컨은 2대 일반형 4,300,000원부터 4대 고급형 8,000,000원까지예요. 가구·마감재와 가전기기 옵션도 주택형별로 별도 금액이 있어요. 옵션은 발코니 확장 세대만 선택할 수 있어요.
중도금은 전체 공급대금의 60% 범위에서 이자후불제 대출 알선을 예정하고 있어요. 계약금 5%를 모두 납부해야 중도금 대출이 가능해요. 대출 여부와 금액은 개인의 주택 보유, 기존 대출, 신용상태, 보증기관 심사와 금융정책에 따라 달라질 수 있어요. 대출이 줄거나 거절돼도 중도금과 잔금은 계약자가 직접 납부해야 해요. 입주 시에는 중도금 대출 원금과 사업주체가 대신 납부한 이자를 정산해야 해요. 입주지정기간 첫날부터 발생하는 대출이자는 계약자가 금융기관에 직접 납부해요. 대출 한도와 금리는 공고문만으로 확정할 수 없어요. 대전의 규제지역 여부는 최신 정책 기준에서 별도 확인이 필요해요.
실제 거래가액이 6억원 이상인 주택매매계약은 자금조달계획과 입주계획서 신고가 의무예요. 계약자는 관련 서류를 사업주체에 제공해야 해요. 계약체결일로부터 30일 이내 부동산거래 신고도 필요해요.
일반공급은 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하라서 1순위 물량의 40%는 가점제, 60%는 추첨제로 운영돼요. 가점제는 지역, 가점, 청약통장 가입기간, 추첨 순서예요. 추첨제는 지역, 무주택자 우선공급, 추첨 순서예요. 추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급되고 남은 물량은 무주택세대구성원과 1주택 세대에 속한 사람에게 공급될 수 있어요. 대전 1년 이상 거주 여부가 지역 우선순위에 영향을 줘요. 다자녀는 자녀수와 무주택기간, 대전 거주기간, 청약통장 가입기간이 배점에 반영돼요. 노부모부양은 청약가점과 통장 가입기간이 중요해요. 경쟁률과 신청자별 점수가 없으므로 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.
신혼부부, 생애최초, 신생아 특별공급은 소득기준 또는 자산기준을 적용해요. 소득은 2025년도 전년도 소득을 기준으로 확인해요. 가구원수는 무주택세대구성원 전원으로 산정하고 임신 중인 태아도 인정될 수 있어요.
신혼부부는 외벌이 우선공급 100% 이하, 맞벌이 우선공급 120% 이하예요. 외벌이 일반공급은 100% 초과 140% 이하이고 맞벌이 일반공급은 120% 초과 160% 이하예요. 소득이 더 높은 추첨공급은 부동산가액 331,000,000원 이하 조건이 붙어요.
생애최초와 신생아 특별공급은 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과 160% 이하 구간이 있어요. 추첨공급에서 소득기준을 초과하면 부동산가액 331,000,000원 이하 조건을 충족해야 해요. 생애최초는 본인이 공고일 현재 근로자 또는 자영업자이고 통산 5년 이상 소득세를 납부한 요건도 필요해요.
주택형별 특별공급 세대수
신혼부부·생애최초 등 유형별 배정 세대수는 공고 원문에서 확인하세요.
공고일 현재 청약통장 요건을 충족했더라도 신청 전에 통장을 해지하면 청약할 수 없어요. 같은 당첨자발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 동일 주택에서 특별공급과 일반공급을 각각 신청할 수 있지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요. 같은 주택의 특별공급끼리 또는 일반공급끼리 중복신청하면 모두 무효가 될 수 있어요. 특별공급은 세대 내 2명 이상 신청으로 한 명이라도 선정되면 부적격 처리될 수 있어요. 부부 중복청약은 별도 처리기준이 적용돼요.
당첨 후에는 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 출입국사실증명서, 소득·자산 증빙서류를 제출할 수 있어야 해요. 부적격 통보를 받으면 통보일부터 7일 이내 소명해야 해요. 소명하지 못하면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요. 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요. 전매제한은 최초 당첨자발표일부터 6개월이에요. 위장전입이나 서류 변조는 형사처벌과 청약 제한으로 이어질 수 있어요.
대전·세종·충남 거주 여부, 만 19세 이상 여부 또는 세대주인 미성년자 여부, 청약통장 요건을 먼저 봐야 해요. 특별공급은 유형별 무주택·혼인·자녀·부양·소득·자산 조건을 추가로 충족해야 해요.
신혼부부는 외벌이 100%·140%, 맞벌이 120%·160% 구간이 적용돼요. 생애최초와 신생아는 130%·160% 구간이 적용돼요. 추첨공급에서 소득기준을 초과하면 부동산가액 331,000,000원 이하 조건이 필요해요.
대표 최고 공급금액 기준 계약금은 84A 29,800,000원, 84B 29,950,000원, 84C 29,700,000원이에요. 중도금은 공급금액의 60%, 잔금은 35%예요. 취득세와 등기비용, 유상옵션은 별도예요.
사업주체가 지정한 금융기관을 통한 중도금 이자후불제 대출이 예정돼 있어요. 계약금 5% 완납 후 심사를 받을 수 있어요. 개인별 대출금액과 승인 여부는 금융기관과 보증기관 심사에 따라 달라져요.
대전 1년 이상 거주 여부가 지역 우선순위에 영향을 줘요. 일반공급은 가점제와 추첨제가 함께 적용돼요. 가점제에서는 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간이 중요해요. 특별공급은 유형별 배점과 소득구분, 자녀수, 추첨 순서가 적용돼요.
공고일인 2026년 9월 3일 기준 주민등록 주소와 거주기간을 확인해야 해요. 세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부도 확인해야 해요. 청약통장 가입기간과 대전 기준 전용 85㎡ 이하 예치금 250만원 충족 여부도 확인해야 해요.
사업주체가 자격을 전산조회하고 서류로 확인해요. 부적격 통보를 받으면 7일 이내 소명해야 해요. 소명하지 못하면 당첨과 계약이 취소될 수 있고 일정 기간 다른 분양주택 선정이 제한될 수 있어요.
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