오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)

• 단지: 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 조합원 취소분이에요.
• 위치: 경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원이에요.
• 공급: 총 6세대예요. 전용 75형 4세대와 84형 2세대예요.
• 입주 예정: 2029년 1월이에요.
• 신청은 1인 1건만 가능해요. 접수 당일 오후 5시 30분 이후에는 취소할 수 없어요.
• 당첨자와 예비입주자는 신분증, 주민등록표 등본·초본, 혼인관계증명서, 가족관계증명서 등 서류를 준비해요. 출입국사실증명서도 제출 대상에 포함돼요.

아래 분양가는 층별 공급금액이에요. 계약금은 1차와 2차로 나뉘고, 중도금은 6회 납부해요.

계약금 2차는 계약 후 1개월 이내 납부해요. 중도금 납부일은 표에 2027년 3월 15일이 1~3회, 2027년 7월 15일이 4회, 2027년 11월 15일이 5회, 2028년 3월 15일이 6회로 적혀 있어요. 잔금은 입주지정기간 만료일 또는 세대 출입 열쇠 수령일 중 먼저 오는 날까지 납부해요.

발코니 확장비는 별도예요. 75형은 26,000,000원이고 84형은 30,000,000원이에요. 계약 때 10%, 중도금 20%, 입주지정일에 70%를 내요.

유상 옵션은 선택 항목과 조합에 따라 금액이 달라져요. 시스템 에어컨은 75형 3,600,000원 또는 6,200,000원, 84형 3,700,000원 또는 6,300,000원이에요. 현관 중문은 1,550,000원이고, 84형 침실 슬라이딩도어는 2,250,000원이에요. 주방가전은 냉장고 6,300,000원, 식기세척기 1,500,000원이에요. 마감재 선택과 엔지니어드스톤 금액은 주택형과 선택안에 따라 달라요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

• 공급금액 표에는 별도 융자금이나 중도금 대출 금액이 제시되지 않았어요.
• 대출 가능액을 분양가에서 임의로 빼서 계산할 수 없어요.
• 계약 때 현금 수납은 되지 않으며 계약금을 즉시 이체할 수 있도록 1일 이체 한도를 준비해야 해요.
• 실제 거래가격이 6억원 이상이면 자금조달계획과 입주계획 신고 대상이에요.

• 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정해요.
• 공급세대수의 900%까지 예비입주자를 무작위로 선정해요.
• 75형은 4세대, 84형은 2세대라 주택형별 공급 수가 달라요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

별도의 소득 기준이나 자산 기준은 제시되지 않았어요. 신청 자격의 핵심은 공고일 현재 전국 거주와 무주택세대구성원 여부예요.

• 세대원 전원의 주택과 분양권 보유 여부를 확인해야 해요.
• 이 단지에 당첨돼 계약했거나 예비입주자로 추가 선정된 사람, 당첨 후 계약하지 않은 사람은 신청할 수 없어요.
• 부적격 당첨 또는 공급질서 교란으로 제한기간 중인 사람도 신청할 수 없어요.
• 계속 90일을 초과한 해외 체류는 국내 거주로 인정되지 않을 수 있어요.
• 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 10월 6일부터 6개월이에요.
• 거주의무기간과 재당첨제한은 없어요.

1. 접수

   2026.11.11 09:00~17:30

   청약홈에서 신청해요. 현장 접수는 없어요.

2. 당첨자 발표

   2026.11.16

3. 서류 제출과 계약

   2026.11.18 10:00~17:00

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원이고 신청 제한 대상이 아니라면 신청할 수 있어요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

별도의 소득·자산 기준은 제시되지 않았어요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정해요. 주택형별 공급세대수와 실제 신청자 수가 영향을 줘요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

선택한 동·호의 계약금 1차와 2차를 준비해야 해요. 계약금은 현금 수납이 아니라 이체로 납부해요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

이 공고에는 대출 상품이나 대출 가능 금액이 제시되지 않았어요. 금융기관과 사업주체 안내를 통해 별도로 확인해야 해요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

세대원 전체의 주택·분양권 보유 여부와 해외 체류 이력을 확인해야 해요. 이 단지의 기존 당첨·예비입주 이력도 신청 제한에 해당하는지 살펴야 해요.

Q7. 유상 옵션은 반드시 선택해야 하나요?

유상 옵션은 선택 품목으로 안내돼 있어요. 선택 여부와 금액은 품목별 조건에 따라 달라져요.