공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
전주시 또는 전북특별자치도에 거주하는 만 19세 이상이면 일반공급을 검토할 수 있어요.
세대주인 미성년자도 대상이 될 수 있어요.
경쟁이 생기면 전주시 1년 이상 계속 거주자가 우선해요.
일반공급 1순위는 청약통장 가입 6개월과 지역·면적별 예치금액을 충족해야 해요.
전북특별자치도 기준 전용 85㎡ 이하 예치금은 2,000,000원이에요.
특별공급은 유형별 무주택, 혼인, 자녀, 소득·자산, 부양 요건이 달라요.
(근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
자격이 된다면 전용 59.98㎡가 상대적으로 유리해요 — 70세대 · 이 공고에서 가장 많아요
전용 74.92㎡ A형
1세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 74.98㎡ B형
45세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 59.98㎡상대적 유리
70세대
경쟁률 접수 후 확인
* 이 공고 안에서만 비교한 상대 값이에요. 자격을 충족하는 유형 중에서 고르세요.
계약금은 계약 시 10,000,000원을 내고 계약 후 30일 이내에 나머지를 내는 구조예요. 중도금은 10%씩 6회 납부해요. 중도금 납부일은 공정에 따라 바뀔 수 있어요. 잔금은 입주지정일에 납부하고 입주 전에 분양대금을 완납해야 해요. 발코니 확장과 유상옵션은 분양가에 포함되지 않아요. 취득세, 소유권이전등기 비용, 인지세도 별도예요.
중도금 대출은 계약금 완납 후 알선 금융기관을 통해 신청할 수 있어요. 중도금 대출은 전체 공급대금의 중도금 60% 범위에서 이자후불제 조건으로 시행할 예정이에요. 대출 실행 여부와 금액은 개인별 심사, 금융기관 규정, 보증 제한, 신용 상태에 따라 달라질 수 있어요. 대출이 줄거나 거절돼도 계약 해지 사유가 되지 않아요. 대출이 부족하면 중도금과 잔금을 본인 자금으로 납부해야 해요. 입주 시점에는 중도금 대출을 상환하거나 담보대출로 전환해야 해요. LTV, DSR, 최종 대출한도와 금리는 개인별 확인이 필요해요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01))
일반공급은 전주시 1년 이상 계속 거주자가 먼저 고려돼요. 1순위는 지역, 가점 또는 추첨 순서로 선정해요. 전용 60㎡ 이하와 60㎡ 초과 85㎡ 이하 모두 가점제 40%, 추첨제 60%예요. 가점제에서는 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간이 중요해요. 배우자 청약통장 가입기간은 일정 범위에서 합산할 수 있어요. 특별공급은 유형별로 지역, 소득구분, 순위, 자녀 수, 배점 또는 추첨 순서가 달라요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 기준으로 해요. 신혼부부는 외벌이 우선공급 100% 이하, 맞벌이 우선공급 120% 이하예요. 일반공급은 외벌이 140% 이하, 맞벌이 160% 이하 구간이에요. 소득이 기준을 초과하는 추첨공급은 부동산가액 331,000,000원 이하 요건이 적용돼요. 생애최초와 신생아 특별공급도 130%, 160% 구간과 부동산가액 기준을 적용해요. 부동산가액은 건물과 토지를 합산해 산정해요. 소득과 자산은 세대원 범위와 증빙 방식에 따라 달라질 수 있어요.
주택형별 특별공급 세대수
신혼부부·생애최초 등 유형별 배정 세대수는 공고 원문에서 확인하세요.
공고일 기준 거주기간과 세대원 주택소유 여부를 실제 서류와 맞춰야 해요. 분양권과 입주권도 주택으로 판단될 수 있어요. 청약통장은 공고일 현재 요건을 충족하고 신청 전까지 해지하지 않아야 해요. 같은 당첨자 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 동일 주택에서 특별공급과 일반공급은 각각 신청할 수 있지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요. 특별공급 유형 간 중복청약은 모두 무효가 될 수 있어요. 당첨 후 서류를 제출하지 않으면 계약이 불가할 수 있어요. 부적격 통보를 받으면 통보일부터 7일 이상의 소명기간 안에 자료를 내야 해요. 전매제한은 없지만 계약금 10%를 완납한 뒤 전매가 가능해요. 전주시에서 실제거래가액 600,000,000원 이상이면 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요해요.
전주시 또는 전북특별자치도 거주자이고 만 19세 이상이면 일반공급을 검토할 수 있어요. 1순위는 청약통장 6개월과 전북특별자치도 기준 전용 85㎡ 이하 예치금 2,000,000원이 필요해요. 특별공급은 유형별 추가 요건을 모두 충족해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 도시근로자 월평균소득 구간을 적용해요. 소득이 높은 추첨공급은 부동산가액 331,000,000원 이하가 필요해요. 세대원 전원의 소득과 부동산을 기준으로 확인할 수 있어요.
일반공급은 전주시 1년 이상 계속 거주 여부, 가점, 추첨제 대상 여부가 중요해요. 특별공급은 유형별 소득구분, 지역우선, 자녀 수, 배점, 추첨 순서가 영향을 줘요. 경쟁률이 없어 확률을 수치로 말할 수는 없어요.
59형은 공급금액 388,270,000원이고 계약금 38,827,000원이에요. 74A형은 공급금액 493,070,000원이고 계약금 49,307,000원이에요. 74B형은 공급금액 493,920,000원이고 계약금 49,392,000원이에요. 발코니 확장과 유상옵션은 별도예요.
계약금 완납 후 알선 금융기관의 중도금 대출을 신청할 수 있어요. 중도금은 60% 범위에서 이자후불제 조건으로 시행할 예정이에요. 대출한도와 실행 여부는 개인별 심사와 금융기관 조건에 따라 달라져요.
공고일인 2026년 9월 18일 기준 주민등록 주소와 거주기간, 세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부, 청약통장 가입기간과 예치금액을 먼저 확인해야 해요. 특별공급이라면 소득·자산과 가족관계 증빙 가능 여부도 함께 확인해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
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