삼천 하늘채 라비엘

• 단지: 삼천 하늘채 라비엘
• 주택유형: 민영주택
• 위치: 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 585-4번지 일원
• 규모: 총 602세대 중 일반분양 116세대
• 특별공급: 65세대
• 입주예정: 2029년 11월 예정이에요.
• 신청은 청약Home PC·모바일이 원칙이에요.
• 인터넷 취약자는 특별공급은 견본주택, 일반공급은 청약통장 가입은행에서 현장접수할 수 있어요.
• 당첨자는 주민등록표 등·초본, 가족관계증명서, 소득·자산 서류 등을 제출해 자격을 검증받아요.

계약금은 계약 시 10,000,000원을 내고 계약 후 30일 이내에 나머지를 내는 구조예요. 중도금은 10%씩 6회 납부해요. 중도금 납부일은 공정에 따라 바뀔 수 있어요. 잔금은 입주지정일에 납부하고 입주 전에 분양대금을 완납해야 해요. 발코니 확장과 유상옵션은 분양가에 포함되지 않아요. 취득세, 소유권이전등기 비용, 인지세도 별도예요.

• 중도금 대출은 계약금 완납 후 알선 금융기관을 통해 신청할 수 있어요.
• 중도금 대출은 전체 공급대금의 중도금 60% 범위에서 이자후불제 조건으로 시행할 예정이에요.
• 대출 실행 여부와 금액은 개인별 심사, 금융기관 규정, 보증 제한, 신용 상태에 따라 달라질 수 있어요.
• 대출이 줄거나 거절돼도 계약 해지 사유가 되지 않아요.
• 대출이 부족하면 중도금과 잔금을 본인 자금으로 납부해야 해요.
• 입주 시점에는 중도금 대출을 상환하거나 담보대출로 전환해야 해요.
• LTV, DSR, 최종 대출한도와 금리는 개인별 확인이 필요해요.

• 일반공급은 전주시 1년 이상 계속 거주자가 먼저 고려돼요.
• 1순위는 지역, 가점 또는 추첨 순서로 선정해요.
• 전용 60㎡ 이하와 60㎡ 초과 85㎡ 이하 모두 가점제 40%, 추첨제 60%예요.
• 가점제에서는 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간이 중요해요.
• 배우자 청약통장 가입기간은 일정 범위에서 합산할 수 있어요.
• 특별공급은 유형별로 지역, 소득구분, 순위, 자녀 수, 배점 또는 추첨 순서가 달라요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 기준으로 해요. 신혼부부는 외벌이 우선공급 100% 이하, 맞벌이 우선공급 120% 이하예요. 일반공급은 외벌이 140% 이하, 맞벌이 160% 이하 구간이에요. 소득이 기준을 초과하는 추첨공급은 부동산가액 331,000,000원 이하 요건이 적용돼요. 생애최초와 신생아 특별공급도 130%, 160% 구간과 부동산가액 기준을 적용해요. 부동산가액은 건물과 토지를 합산해 산정해요. 소득과 자산은 세대원 범위와 증빙 방식에 따라 달라질 수 있어요.

• 기관추천: 관계기관 추천 및 인정서류가 필요해요. 장애인·국가유공자·철거주택 소유자는 청약통장이 없어도 돼요.
• 다자녀가구: 만 19세 미만 자녀 2명 이상이 필요해요. 태아와 입양자녀가 포함돼요. 지역, 배점, 자녀 수, 연령, 추첨 순서로 선정해요.
• 신혼부부: 혼인기간 7년 이내여야 해요. 혼인 중 출산한 미성년 자녀가 있으면 1순위가 돼요. 소득 또는 부동산 기준도 충족해야 해요.
• 노부모부양: 무주택세대주가 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양해야 해요. 가점이 적용돼요.
• 생애최초: 세대원 전원이 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 해요. 근로자 또는 자영업자로서 통산 5년 이상 소득세 납부가 필요해요. 1인 가구는 추첨제로만 신청할 수 있어요.
• 신생아: 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있거나 임신·입양한 경우 대상이 될 수 있어요. 소득 또는 부동산 기준이 적용돼요.

• 공고일 기준 거주기간과 세대원 주택소유 여부를 실제 서류와 맞춰야 해요.
• 분양권과 입주권도 주택으로 판단될 수 있어요.
• 청약통장은 공고일 현재 요건을 충족하고 신청 전까지 해지하지 않아야 해요.
• 같은 당첨자 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요.
• 동일 주택에서 특별공급과 일반공급은 각각 신청할 수 있지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요.
• 특별공급 유형 간 중복청약은 모두 무효가 될 수 있어요.
• 당첨 후 서류를 제출하지 않으면 계약이 불가할 수 있어요.
• 부적격 통보를 받으면 통보일부터 7일 이상의 소명기간 안에 자료를 내야 해요.
• 전매제한은 없지만 계약금 10%를 완납한 뒤 전매가 가능해요.
• 전주시에서 실제거래가액 600,000,000원 이상이면 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요해요.

1. 특별공급 접수

   2026.09.28 09:00~17:30

2. 일반공급 1순위 접수

   2026.09.29 09:00~17:30

3. 일반공급 2순위 접수

   2026.09.30 09:00~17:30

4. 당첨자 발표

   2026.10.07

5. 서류접수

   2026.10.09~2026.10.13 10:00~16:00

6. 계약체결

   2026.10.19~2026.10.21 10:00~16:00

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

전주시 또는 전북특별자치도 거주자이고 만 19세 이상이면 일반공급을 검토할 수 있어요. 1순위는 청약통장 6개월과 전북특별자치도 기준 전용 85㎡ 이하 예치금 2,000,000원이 필요해요. 특별공급은 유형별 추가 요건을 모두 충족해야 해요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 도시근로자 월평균소득 구간을 적용해요. 소득이 높은 추첨공급은 부동산가액 331,000,000원 이하가 필요해요. 세대원 전원의 소득과 부동산을 기준으로 확인할 수 있어요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

일반공급은 전주시 1년 이상 계속 거주 여부, 가점, 추첨제 대상 여부가 중요해요. 특별공급은 유형별 소득구분, 지역우선, 자녀 수, 배점, 추첨 순서가 영향을 줘요. 경쟁률이 없어 확률을 수치로 말할 수는 없어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

59형은 공급금액 388,270,000원이고 계약금 38,827,000원이에요. 74A형은 공급금액 493,070,000원이고 계약금 49,307,000원이에요. 74B형은 공급금액 493,920,000원이고 계약금 49,392,000원이에요. 발코니 확장과 유상옵션은 별도예요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

계약금 완납 후 알선 금융기관의 중도금 대출을 신청할 수 있어요. 중도금은 60% 범위에서 이자후불제 조건으로 시행할 예정이에요. 대출한도와 실행 여부는 개인별 심사와 금융기관 조건에 따라 달라져요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일인 2026년 9월 18일 기준 주민등록 주소와 거주기간, 세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부, 청약통장 가입기간과 예치금액을 먼저 확인해야 해요. 특별공급이라면 소득·자산과 가족관계 증빙 가능 여부도 함께 확인해야 해요.