남춘천 센트레빌

• 단지: 남춘천 센트레빌
• 위치: 강원특별자치도 춘천시 효자동 681-12일원
• 규모: 주상복합 아파트 1개 동, 총 264세대예요. 특별공급 146세대와 일반공급 118세대예요.
• 입주 예정: 2030년 10월이에요. 공정에 따라 달라질 수 있어요.
• 규제지역: 공고문은 비규제지역으로 표시해요. 재당첨 제한, 전매제한, 거주의무기간은 모두 없다고 안내해요.
• 신청은 청약홈 PC·모바일로 진행해요. 특별공급은 2026년 11월 9일, 일반공급 1순위는 11월 10일, 2순위는 11월 11일 접수예요. 접수 시간은 09:00~17:30이에요.
• 당첨자 발표는 2026년 11월 17일이에요. 서류접수는 11월 21일~25일, 계약은 11월 30일~12월 2일이에요.
• 당첨자와 예비입주자는 공고일 이후 발급한 자격 확인 서류를 제출해야 해요. 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서 등은 세대와 거주 이력을 확인할 수 있도록 발급해야 해요.

아래 분양가는 주택형별 대표 공급금액이에요. 실제 당첨 동·호수의 금액은 층에 따라 달라져요. 납부표에는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 표시돼요. 계약금은 계약 시와 계약일로부터 30일 이내 두 차례로 나뉘며, 중도금은 여섯 차례예요.

대표 공급금액은 층별 금액을 대신하지 않아요. 실제 납부액은 당첨 동·호수의 층별 공급금액표로 확인해야 해요. 발코니 확장비는 59형 16,000,000원, 84형 각 18,000,000원이에요. 추가선택품목은 발코니 확장을 선택한 경우에만 선택할 수 있고, 품목별 금액이 별도로 붙어요. 분양가에는 취득세, 소유권이전등기 비용, 발코니 확장비와 추가선택품목 비용이 포함되지 않아요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

• 중도금 대출은 총 공급대금의 60% 범위에서 가능하다고 안내돼요.
• 이자후불제 조건이지만 대출 승인이나 개인별 한도가 보장되는 것은 아니에요.
• 대출이 불가하거나 한도가 부족하면 약정일에 직접 납부해야 해요.
• 입주지정기간이 시작되면 대출이자를 직접 부담하고, 입주 전 대출금을 상환하거나 담보대출로 전환해야 해요.
• 대출 가능 여부와 조건은 금융기관 심사에 따라 달라져요.
• 실제 거래가격이 6억원 이상인 계약은 자금조달계획과 입주계획서 신고 대상이 될 수 있어요.
• 계약금·중도금·잔금 외에 인지세와 취득 관련 비용도 별도로 준비해야 해요.
• 공고문에 개인별 주택담보대출 한도나 LTV·DSR 수치는 제시되지 않았어요.

• 춘천시 6개월 이상 계속 거주 여부가 지역 우선순위에 영향을 줘요.
• 일반공급 1순위는 지역 우선 후 가점 또는 추첨으로 선정해요.
• 59형과 84형 모두 가점제 40%, 추첨제 60%예요.
• 다자녀는 지역과 배점, 미성년 자녀 수가 순서대로 반영돼요.
• 신혼부부·생애최초·신생아는 소득 구간과 지역 우선순위가 중요해요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 소득 또는 자산 기준을 적용해요. 부동산 기준은 건물과 토지를 합산해 331,000,000원 이하예요. 차량가액 기준은 이 공고의 해당 기준표에서 확인되지 않아요.

신혼부부는 2025년도 도시근로자 월평균소득 기준으로 외벌이 우선공급 100% 이하, 맞벌이 우선공급 120% 이하예요. 일반공급은 외벌이 100% 초과~140% 이하, 맞벌이 120% 초과~160% 이하예요. 추첨공급은 소득 상한을 넘더라도 부동산가액 기준을 충족하는 경우가 대상이에요. 맞벌이는 부부 중 한 사람의 소득 상한도 별도로 적용돼요.

생애최초와 신생아 특별공급은 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과~160% 이하예요. 추첨공급은 소득이 160%를 넘더라도 부동산가액 기준을 충족하는 경우가 대상이에요. 생애최초 1인 가구는 별도 소득 구간이 적용돼요. 가구원 수별 월평균소득 금액은 해당 특별공급의 소득표를 기준으로 판단해요.

• 기관추천: 무주택세대구성원이며 해당 기관의 추천과 인정서류가 필요해요. 원칙적으로 통장 가입 6개월과 예치금 요건이 있고, 장애인·국가유공자 등 일부 유형은 통장이 필요하지 않아요.
• 다자녀가구: 미성년 자녀 2명 이상이 필요해요. 태아와 입양자녀도 포함돼요. 지역, 배점, 자녀 수, 신청자 연령 순으로 선정해요.
• 신혼부부: 혼인기간 7년 이내여야 해요. 혼인 중 출산한 미성년 자녀가 있으면 1순위로 분류돼요. 소득 구간, 지역, 자녀 수와 추첨이 선정에 반영돼요.
• 노부모부양: 무주택세대주여야 해요. 만 65세 이상 직계존속을 같은 주민등록표등본에 3년 이상 계속 등재하고 실제 부양해야 해요. 1순위 통장 요건도 필요해요.
• 생애최초: 세대원 전원이 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 하고, 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부해야 해요. 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 경우, 또는 1인 가구가 대상이에요. 1인 가구는 추첨제로만 신청할 수 있고 단독세대는 전용 60㎡ 이하 주택형만 신청할 수 있어요.
• 신생아: 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있어야 해요. 2세가 되는 날도 포함하며 임신·입양도 인정돼요.

• 공고일 기준 거주지와 거주기간을 주민등록표로 입증해야 해요. 춘천시 우선공급을 신청하면서 계속 90일을 초과해 해외 체류한 경우 우선공급 대상에서 제외될 수 있어요.
• 1순위 통장 요건을 충족했더라도 청약 전에 통장을 해지하면 신청할 수 없어요. 춘천시·강원특별자치도 거주자의 85㎡ 이하 예치금 기준은 2,000,000원이에요.
• 같은 주택에서 특별공급끼리 또는 일반공급끼리 중복 신청하면 모두 무효가 될 수 있어요. 동일 주택 특별공급과 일반공급은 각각 신청할 수 있지만 특별공급 당첨 시 일반공급 선정에서 제외돼요.
• 당첨자 발표일이 같은 다른 주택은 1인 1건 신청 원칙이 적용돼요. 부부 중복청약은 공고의 처리 기준을 따르고, 부부 외 세대원이 중복 당첨되면 모두 부적격 처리될 수 있어요.
• 특별공급은 유형별 무주택 요건과 과거 특별공급 당첨 이력을 확인해야 해요. 혼인·출산 특례는 신청 때 선택하면 변경할 수 없고, 두 특례를 동시에 사용할 수 없어요.
• 당첨 후 서류가 신청 내용과 다르면 계약이 취소될 수 있어요. 부적격 통보를 받은 뒤 정해진 소명기간에 자료를 내지 못하면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요.
• 중도금 대출이 나오지 않아도 납부 의무는 남아요. 계약금 일부 미납 시 중도금 대출이 불가할 수 있어요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 거주지와 연령, 통장 요건을 먼저 확인해야 해요. 특별공급은 유형별 무주택·가구·소득 또는 자산 조건도 함께 충족해야 해요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

특별공급 유형과 외벌이·맞벌이 여부, 가구원 수에 따라 달라져요. 부동산은 건물과 토지를 합산해 기준을 판단해요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

춘천시 6개월 이상 거주 여부와 공급유형별 선정 순서가 중요해요. 일반공급은 가점제와 추첨제가 함께 적용돼요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

당첨된 동·호수의 층별 분양가와 계약금 납부표를 기준으로 계산해요. 발코니 확장과 선택 옵션, 세금·등기 비용은 별도예요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고에는 중도금 집단대출 안내가 있어요. 승인과 한도는 개인별 심사에 따라 달라지고, 입주 전 상환 또는 담보대출 전환이 필요해요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 기준 주민등록상 거주지와 거주기간, 청약통장 상태를 확인해야 해요. 특별공급은 세대원 주택 보유와 과거 당첨 이력도 함께 확인해야 해요.

Q7. 옵션은 꼭 선택해야 하나요?

발코니 확장과 추가선택품목은 분양가와 별도예요. 추가선택품목은 발코니 확장을 선택한 경우에만 신청할 수 있어요.