형곡 센트럴 아테라

• 단지: 형곡 센트럴 아테라
• 위치: 경상북도 구미시 형곡동 141-11번지 외 3필지
• 일반분양: 135세대, 특별공급 74세대
• 입주 예정: 2028년 12월
• 신청은 청약홈 PC·모바일이 원칙이고, 특별공급은 정보취약계층에 한해 견본주택 현장접수가 가능해요.

공식 주택형 공급금액은 59A 387,000,000원이에요. 실제 동·층별 금액은 344,000,000원부터 387,000,000원까지 달라질 수 있어요. 아래는 검증된 대표 공급금액 기준이며, 계약 전 배정 주택의 금액과 납부표를 확인해야 해요.

계약금은 계약 시 10,000,000원, 2026년 12월 30일 28,700,000원을 납부해요. 중도금은 2027년 4월 20일부터 2028년 9월 20일까지 6회로 나뉘며, 대표 금액 기준 회차별 38,700,000원이에요. 잔금 116,100,000원은 입주지정일에 납부해요. 발코니 확장은 별도 선택이며 7,200,000원이에요.

• 중도금 대출은 총 공급대금의 60% 범위에서 알선 예정이고 이자는 이자후불제예요.
• 입주지정기간 시작일부터 발생하는 이자는 계약자가 직접 부담해요.
• 대출 승인과 한도는 개인별로 달라질 수 있어요.
• 대출이 안 되거나 부족하면 납부일정에 맞춰 직접 마련해야 하고, 대출 불가를 이유로 계약을 해지할 수 없어요.
• 보증수수료·대출수수료·인지대 등 비용도 계약자 부담이에요.

• 구미시 거주자가 기타지역보다 우선해요.
• 일반공급 1순위는 전용 60㎡ 이하 주택에서 가점제 40%, 추첨제 60%로 선정해요.
• 다자녀는 지역·배점·자녀 수 순으로, 노부모부양은 지역·가점 순으로 선정해요.
• 특별공급은 유형별 소득구간과 순위, 지역, 자녀 요건이 선정에 영향을 줘요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 전년도 도시근로자 월평균소득 구간 또는 부동산가액 331,000,000원 이하 기준을 적용해요. 신혼부부는 외벌이 우선공급 100% 이하, 맞벌이 우선공급 120% 이하이며, 일반공급은 외벌이 140% 이하·맞벌이 160% 이하 구간이에요. 생애최초와 신생아는 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과 160% 이하 구간이 있어요. 가구원수와 맞벌이 여부에 따라 금액이 달라지고, 소득은 2025년 자료를 기준으로 산정해요.

• 기관추천: 무주택세대구성원이며 해당 기관 추천을 받아야 해요. 일부 추천 유형은 청약통장이 필요하지 않아요.
• 다자녀가구: 미성년 자녀 2명 이상이 필요하고 태아·입양자녀도 포함돼요. 지역 우선 후 배점으로 선정해요.
• 신혼부부: 혼인 7년 이내, 무주택세대구성원, 소득 또는 자산 기준과 통장 요건이 필요해요. 자녀가 있는 신청자는 순위 선정에서 우선 기준이 적용돼요.
• 노부모부양: 무주택세대주가 만 65세 이상 직계존속을 같은 등본에 3년 이상 계속 부양해야 해요.
• 생애최초: 세대원 모두 과거 주택 소유가 없어야 하고, 소득세 납부 5년 이상 등 요건이 있어요. 1인 가구는 추첨제로만 신청할 수 있어요.
• 신생아: 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있거나 임신·입양한 경우 대상이 될 수 있어요.

• 청약통장 가입기간과 예치금은 공고일 기준으로 확인하고, 신청 전에 통장을 해지하면 청약할 수 없어요.
• 같은 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있고, 같은 주택의 특별공급과 일반공급 중복 신청은 가능하지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요.
• 당첨 후 자격서류가 신청 내용과 다르거나 제출기한을 놓치면 계약이 취소될 수 있어요.
• 당첨된 통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요.
• 전매제한·거주의무·재당첨제한은 공고문에 각각 없음으로 안내돼요.

1. 청약 접수

   특별공급 2026.11.09, 일반공급 1순위 2026.11.10, 2순위 2026.11.11

2. 당첨자 발표

   2026.11.17

3. 서류 접수

   2026년 11월 21~25일, 계약: 2026.11.30~2026.12.02

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

거주지역과 연령 요건을 충족하고, 선택한 공급유형의 통장·무주택·가구 요건까지 맞으면 신청 대상이 될 수 있어요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

특별공급 유형과 가구원수에 따라 달라요. 소득이 기준을 넘는 일부 구간은 부동산가액 기준으로 신청 대상이 될 수 있어요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

구미시 우선공급 여부와 공급유형별 선정 순서가 중요해요. 일반공급 1순위는 가점제와 추첨제가 함께 적용돼요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

배정 주택의 공급금액과 계약금 납부표를 기준으로 준비해야 해요. 발코니 확장과 선택 옵션은 별도 비용이에요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고에는 중도금 대출 알선 계획이 안내돼 있어요. 개인별 승인과 한도는 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있어요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 기준 거주지, 세대원 주택 보유 여부, 청약통장 가입기간·예치금, 특별공급 증빙서류를 함께 확인해야 해요.

Q7. 옵션은 꼭 선택해야 하나요?

발코니 확장과 추가 선택품목은 분양가와 별도 계약이에요. 주방 특화는 전기쿡탑 선택이 필수이고, 일부 옵션은 서로 중복 선택할 수 없어요.