아산테크노밸리 더원 7차 (Ab4BL)

• 단지: 아산테크노밸리 더원 7차(Ab4BL)
• 위치: 충청남도 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab4BL, 아산시 둔포면 석곡리 1818번지 일원
• 규모: 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 총 622세대
• 입주 예정: 2029년 1월
• 규제지역 여부: 비규제지역으로 표시돼 있어요. 분양가상한제가 적용되고, 거주의무기간은 없어요.
• 재당첨 제한은 당첨자 발표일부터 10년이고, 전매제한은 최초 당첨자 발표일부터 1년이에요.

모집대상 주택

모집 일정

아래 공급금액은 기준층 금액이에요. 층에 따라 분양가와 납부액이 달라질 수 있어요.

중도금은 2027년 3월 10일, 2027년 8월 10일, 2028년 1월 10일, 2028년 4월 10일, 2028년 7월 10일, 2028년 10월 10일에 각 10%씩 납부해요. 잔금은 입주 지정일에 납부해요.

발코니 확장비는 별도예요. 77형은 12,500,000원, 84A형은 9,600,000원, 84B형은 12,500,000원이에요. 계약 시 10%, 입주 지정일에 90%를 내요. 유상 옵션은 시스템 에어컨, 현관 중문, 주방·욕실 특화 등 선택 항목별 금액이 달라요. 마이너스 옵션은 77형 34,286,000원, 84A형 37,426,000원, 84B형 36,992,000원이며, 선택하면 발코니 확장과 추가 선택품목을 신청할 수 없어요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

• 중도금 대출 알선은 사업주체의 의무가 아니며, 금융기관 심사에 따라 대출 여부와 금액이 달라질 수 있어요.
• 대출이 불가하거나 한도가 부족해도 분양계약 해제 사유가 되지 않으므로 납부일에 맞춘 자체 자금 계획이 필요해요.
• 중도금 대출이 진행되면 이자후불제 예정이지만, 입주 지정기간 시작일부터 발생하는 이자는 계약자가 직접 내야 해요.
• 입주 전 대출금을 상환하거나 담보대출로 전환해야 해요.
• 잔금대출은 개인별 한도가 줄거나 거절될 수 있다고 안내돼 있어요.
• LTV·DSR 수치와 개인별 대출 한도는 공고에서 확인되지 않아요.

• 일반공급은 아산시 거주자가 전국 기타지역 신청자보다 우선해요.
• 1순위는 지역 우선 후 가점제와 추첨제를 적용하고, 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%예요.
• 특별공급은 유형별로 소득 단계, 순위, 지역, 자녀 수, 배점 또는 추첨 순서가 달라요.
• 주택형별 공급 세대수와 신청자 수, 본인의 가점·가구 조건이 결과에 영향을 줘요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

신혼부부는 전년도 도시근로자 월평균소득 기준으로 우선공급 외벌이 100% 이하, 맞벌이 120% 이하예요. 일반공급은 외벌이 100% 초과~140% 이하, 맞벌이 120% 초과~160% 이하예요. 추첨공급은 소득 기준을 넘더라도 부동산가액 331,000,000원 이하이면 신청 대상이 될 수 있어요. 맞벌이는 단계별로 한 사람의 소득 상한도 따로 적용돼요.

생애최초와 신생아 특별공급은 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과~160% 이하예요. 추첨공급은 소득이 160%를 넘더라도 부동산가액 331,000,000원 이하인 경우가 대상이에요. 생애최초 1인 가구는 소득 160% 이하 또는 부동산가액 기준을 충족하는 방식이 적용돼요. 소득 금액은 가구원 수에 따라 달라지고, 공고에 제시된 기준은 2025년도 도시근로자 월평균소득이에요.

• 기관추천: 무주택세대구성원과 해당 기관 추천이 필요해요. 장애인·국가유공자·철거주택 소유자 유형은 청약통장이 필요하지 않아요.
• 다자녀가구: 미성년 자녀 2명 이상이 필요해요. 태아와 입양자녀도 포함돼요. 아산시 거주 우선 후 배점으로 선정해요.
• 신혼부부: 혼인 7년 이내, 무주택, 소득 또는 자산 기준, 통장 요건을 충족해야 해요. 혼인 중 출산한 미성년 자녀가 있으면 1순위예요.
• 노부모부양: 무주택세대주가 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양해야 해요. 피부양자의 배우자도 무주택이어야 해요.
• 생애최초: 세대원 모두 과거 주택 소유 이력이 없어야 하고, 근로자·자영업자 요건과 5년 이상 소득세 납부 요건이 있어요. 단독세대는 이 단지에 신청할 수 없어요.
• 신생아: 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있어야 해요. 2세가 되는 날과 임신·입양도 포함돼요.

• 같은 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요.
• 이 단지에서 특별공급과 일반공급 각 1건은 가능하지만, 특별공급끼리 또는 일반공급끼리 중복 신청하면 모두 무효가 될 수 있어요.
• 청약통장 요건을 충족했더라도 신청 전에 통장을 해지하면 청약할 수 없어요.
• 당첨 후 자격 서류를 내지 않거나 신청 내용과 서류가 다르면 당첨 취소·계약 불가로 이어질 수 있어요.
• 부적격 소명 통보를 받으면 7일 안에 자료를 제출해야 해요.
• 계약금은 지정 계좌로 납부해야 하고 현장 현금 수납은 되지 않아요.
• 실제 거래가액 6억원 이상 계약은 자금조달계획과 입주계획 신고 대상이에요.

청약홈 PC·모바일에서 신청하며 접수 시간은 09:00~17:30이에요. 특별공급은 고령자·장애인 등 인터넷 신청이 어려운 경우 견본주택에서 10:00~14:00 현장 접수가 가능해요. 일반공급 현장 접수는 청약통장 가입은행에서 09:00~16:00 가능해요.

당첨자와 예비입주자는 지정 기간에 견본주택에서 자격 확인 서류를 제출해야 해요. 공통 서류는 개인정보 수집·이용 동의서, 신분증, 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 인감증명서와 인감도장, 출입국사실증명 등이에요. 유형에 따라 소득증빙, 건강보험자격득실확인서, 임신·출생·입양 증빙, 기관 추천서, 소득세 납부 증빙, 부동산 소유현황 자료가 추가돼요. 서류는 공고일 이후 발급분이 원칙이고, 유형별 추가 서류가 달라요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

아산시 또는 전국 거주자 중 일반공급 연령·통장 요건을 충족하거나, 해당 특별공급의 세대·가구 요건을 충족하면 신청할 수 있어요.

Q2. 아산시에 살지 않아도 신청할 수 있나요?

전국 거주자도 신청 대상이에요. 다만 경쟁이 있으면 아산시 거주자가 우선해요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

신혼부부·생애최초·신생아 유형은 소득 단계와 부동산가액 기준이 적용돼요. 유형과 가구원 수에 따라 기준이 달라져요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

기준층 분양가 외에 계약금과 이후 중도금·잔금을 납부해야 해요. 발코니 확장과 유상 옵션을 선택하면 별도 비용이 추가돼요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

중도금 대출은 금융기관 심사를 거쳐 알선될 수 있지만 보장되지 않아요. 잔금대출 조건과 한도도 개인별 심사 결과에 따라 달라져요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 기준 세대의 주택·분양권 보유 여부, 청약통장 상태, 거주지, 특별공급별 소득·가구 요건을 먼저 대조해야 해요.

Q7. 당첨되면 언제 서류를 내나요?

당첨자 서류 접수는 2026년 8월 13일부터 15일까지 견본주택에서 진행돼요. 유형별 추가 서류와 발급 기준도 함께 확인해야 해요.