평택역 더센트럴45

• 위치: 경기도 평택시 평택동 45-1
• 규모: 지하 5층~지상 24층, 1개 동, 총 99세대
• 특별공급: 다자녀 10세대, 신혼부부 17세대, 노부모부양 3세대, 생애최초 10세대, 신생아 6세대
• 규제지역 여부: 공고문에 비규제지역으로 표시돼 있어요.
• 재당첨 제한: 없음
• 전매제한: 당첨자 발표일부터 6개월이에요. 준공 완료 단지라 잔금 납부 후 소유권 이전등기를 하면 전매제한 요건이 소멸한다고 안내돼 있어요.
• 거주의무기간: 없음
• 분양가상한제: 미적용
• 입주 예정: 2026년 8월이에요. 정확한 입주일과 입주지정기간은 추후 안내돼요.

아래 분양가는 주택형별 대표 공급금액이에요. 실제 당첨 호수의 층별 금액은 다를 수 있어요. 납부표는 계약 시 1차 계약금 10,000,000원, 계약 후 14일 이내 2차 계약금, 입주지정일 잔금 순서예요. 중도금이나 융자금은 별도 납부 항목으로 표시되지 않았어요.

발코니는 전 세대 일괄 확장 시공이라 미확장을 선택할 수 없어요. 확장비는 분양가와 별도예요. 공급금액과 발코니 확장비 외에 취득세, 소유권이전등기 비용, 인지세와 관리비예치금 등이 발생할 수 있어요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

• 준공 후 분양 상품으로 별도의 융자 지원은 없다고 안내돼 있어요.
• 중도금 대출을 이용할 수 있다고 단정할 수 없고, 대출 한도나 금리도 제시돼 있지 않아요.
• 계약금은 계약 시와 14일 이내에 나눠 내고, 잔금은 입주지정일에 납부하는 구조예요.
• 입주가 앞당겨지면 미도래 중도금과 잔금을 실입주지정일에 함께 납부해야 해요.
• 실제 거래가격 6억원 이상 주택 매매계약은 자금조달계획 및 입주계획 신고 대상이라고 안내돼 있어요.

• 평택시 6개월 이상 계속 거주 여부가 지역 우선공급에서 중요해요.
• 다자녀는 배점과 미성년 자녀 수가 선정에 반영돼요.
• 노부모부양은 지역과 청약가점이 반영돼요.
• 일반공급 1순위는 전용면적 85㎡ 이하 주택형에서 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되고, 85㎡ 초과는 추첨제 100%예요.
• 1순위 추첨제는 무주택세대구성원 우선 단계가 있어요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 수치로 판단할 수는 없어요.

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 소득 또는 자산 기준을 적용해요. 신혼부부는 외벌이 우선공급 100% 이하, 맞벌이 우선공급 120% 이하예요. 일반공급은 외벌이 100% 초과~140% 이하, 맞벌이 120% 초과~160% 이하예요. 소득기준을 넘는 추첨공급은 부동산가액 331,000,000원 이하 요건이 적용돼요.

생애최초와 신생아 특별공급의 우선공급은 도시근로자 월평균소득 130% 이하, 일반공급은 130% 초과~160% 이하예요. 추첨공급은 소득이 기준을 넘더라도 부동산가액 331,000,000원 이하 요건을 충족해야 해요. 가구원 수와 맞벌이 여부에 따라 월 소득 한도가 달라져요. 소득은 2025년도 자료를 기준으로 확인해요.

• 다자녀가구: 미성년 자녀 2명 이상이 있는 무주택세대구성원이어야 해요. 태아와 입양자녀도 포함돼요. 청약통장 가입 6개월과 예치금 요건이 있어요. 당첨은 지역, 배점, 자녀 수, 신청자 연령, 추첨 순으로 정해져요.
• 신혼부부: 혼인기간 7년 이내의 무주택세대구성원이어야 해요. 소득 또는 자산 기준과 청약통장 가입 6개월 요건이 있어요. 혼인 중 배우자와 낳은 미성년 자녀가 있으면 1순위로 분류돼요.
• 노부모부양: 무주택세대주가 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 같은 주민등록표에 두고 부양해야 해요. 청약통장 가입 12개월 이상인 1순위 요건이 필요해요.
• 생애최초: 세대원 전원이 과거 주택을 소유한 적이 없어야 해요. 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 요건이 있어요. 혼인 중이거나 자녀가 있거나 1인 가구여야 해요. 단독세대는 이번 공급 주택형에 신청할 수 없어요.
• 신생아: 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있어야 해요. 2세가 되는 날도 포함하며 임신·입양 자녀도 인정돼요. 청약통장 가입 12개월 이상인 1순위 요건이 필요해요.

• 청약통장 순위 요건을 충족했더라도 신청 전에 통장을 해지하면 청약할 수 없어요.
• 같은 발표일 주택에 1인 1건만 신청할 수 있고, 같은 주택의 특별공급과 일반공급은 각각 한 건씩 신청할 수 있지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요.
• 특별공급끼리 또는 일반공급끼리 중복 신청하면 모두 무효 처리될 수 있어요.
• 당첨 후 제출서류와 신청 내용이 다르거나 자격을 증명하지 못하면 계약이 취소될 수 있어요.
• 부적격 통보를 받으면 통보일부터 7일 이내에 소명자료를 내야 해요.
• 전매제한은 당첨자 발표일부터 6개월이에요.
• 입주 전 현장과 준공된 실물을 확인하지 않아 생기는 문제는 계약자 책임으로 안내돼 있어요.

청약은 청약홈 PC·모바일에서 접수해요. 특별공급은 2026년 7월 20일, 일반공급 1순위는 7월 21일, 2순위는 7월 22일에 접수해요. 접수 시간은 각 날짜 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 정보취약계층은 특별공급의 경우 분양홍보관 현장접수, 일반공급의 경우 청약통장 가입은행 창구 접수가 가능하다고 안내돼 있어요.

당첨자와 예비입주자의 자격검증 서류는 2026년 7월 31일부터 8월 4일까지 오전 10시~오후 5시에 분양홍보관에 제출해요. 공통 서류는 본인 발급 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 신분증, 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 출입국사실증명서 등이에요. 유형과 개인 상황에 따라 소득·자산·자녀·거주기간 증빙이 추가돼요. 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 기준 거주지역과 연령, 청약통장 요건을 먼저 확인하고, 특별공급은 해당 유형의 가족·주택소유·소득 조건까지 충족해야 해요.

Q2. 평택에 살지 않아도 신청할 수 있나요?

평택시 외 거주자도 신청 대상에 포함돼요. 다만 경쟁이 있으면 평택시 6개월 이상 계속 거주자가 우선해요.

Q3. 청약통장이 없으면 신청할 수 있나요?

일반공급 2순위도 청약통장 가입이 필요해요. 특별공급은 유형별 가입기간과 예치금 요건이 달라요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

당첨 호수의 층별 분양가와 발코니 확장비를 기준으로 계약금과 입주 잔금을 준비해야 해요. 별도 융자 지원은 안내돼 있지 않아요.

Q5. 대출을 받을 수 있나요?

공고문은 별도 융자 지원이 없다고 안내해요. 대출 가능 여부와 조건은 개인별 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있어요.

Q6. 당첨 후 서류를 내지 못하면 어떻게 되나요?

자격검증 서류가 제출되지 않거나 신청 내용과 다르면 계약이 진행되지 않거나 당첨이 취소될 수 있어요.

Q7. 입주 전에 확인할 점은 무엇인가요?

준공이 완료된 단지라 계약 전 실물과 호수별 층·향·주변 여건을 확인하는 것이 중요해요. 입주일은 추후 통보되고 입주 준비 기간이 짧아질 수 있어요.