진주 판문지구 레이크써밋 웰가

• 단지명: 진주 판문지구 레이크써밋 웰가
• 위치: 경상남도 진주시 판문동 241-1번지 일원
• 주택유형: 민영주택
• 규제지역 여부: 비규제지역으로 표시돼 있어요.
• 총 690세대이며 특별공급 346세대, 일반공급 344세대예요.
• 입주 예정 시기는 2029년 11월이에요.
• 특별공급은 2026년 9월 28일 청약홈에서 접수해요.
• 일반공급 1순위는 2026년 9월 29일, 2순위는 2026년 9월 30일이에요.
• 당첨자 발표일은 2026년 10월 8일이에요.
• 당첨자 서류 접수는 2026년 10월 9일부터 10월 16일까지예요.
• 계약은 2026년 10월 19일부터 10월 21일까지예요.
• 인터넷 청약은 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능해요.
• 인터넷 청약이 어려운 고령자·장애인은 특별공급 견본주택 방문접수와 일반공급 가입은행 창구접수가 가능해요.
• 견본주택은 경상남도 진주시 평거동 1092-1번지예요.

공식 주택형별 공급금액은 다음과 같아요.

계약금은 계약 시 1차와 계약 후 30일 이내 2차로 나뉘어요. 중도금은 6회에 걸쳐 각 10%씩 납부해요. 잔금은 입주지정기간에 납부하고 입주 전에 완납해야 해요. 발코니 확장은 분양가에 포함되지 않아요.

유상옵션도 별도 계약이에요. 시스템에어컨은 주택형별 7,040,000원부터 12,100,000원이고, 드레스룸 제습기는 1,430,000원이에요. 빌트인냉장고는 5,390,000원, 식기세척기는 1,320,000원, 3구 인덕션은 1,254,000원이에요. 옵션은 발코니 확장 세대만 선택할 수 있어요.

• 중도금 대출은 총 공급대금의 60% 범위에서 지정 금융기관을 통해 진행될 예정이에요.
• 중도금 대출 이자는 이자후불제 조건이에요.
• 대출취급기관은 추후 별도 공지돼요.
• 계약금 10%를 모두 납부해야 중도금 대출이 가능하고, 개인의 신용상태·보증 제한·대출한도에 따라 대출이 줄거나 거절될 수 있어요.
• 대출이 되지 않아도 계약자는 중도금과 잔금을 직접 납부해야 해요.
• 잔금대출 조건은 금융기관에서 별도로 확인해야 해요.
• 6억원 이상 거래는 자금조달계획과 입주계획서 신고 대상이에요.

• 진주시 1년 이상 계속 거주자가 기타지역 거주자보다 먼저 공급돼요.
• 다자녀 특별공급은 지역, 배점, 미성년 자녀 수, 신청자 연령, 추첨 순서예요.
• 신혼부부와 신생아 특별공급은 소득구분과 지역이 중요해요.
• 일반공급은 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하에서 가점 40%, 추첨 60%가 적용되고 전용 85㎡ 초과는 추첨 100%예요.
• 일반공급 1순위 가점제는 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간이 반영돼요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준을 적용해요. 신혼부부는 외벌이 우선공급 100% 이하, 맞벌이 우선공급 120% 이하가 기본 구간이에요. 일반공급은 외벌이 140% 이하, 맞벌이 160% 이하 구간이에요. 소득이 더 높으면 부동산가액 331,000,000원 이하 조건의 추첨공급이 적용될 수 있어요. 생애최초와 신생아는 우선공급 130% 이하, 일반공급 160% 이하 구간이 적용돼요. 부동산가액 기준은 건물과 토지를 합산해요. 소득과 자산은 세대원 범위와 증빙 방식에 따라 달라질 수 있어요.

• 기관추천: 기관 추천과 인정서류가 필요해요. 장애인·국가유공자·철거주택 소유자는 청약통장이 없어도 돼요.
• 다자녀가구: 만 19세 미만 자녀 2명 이상, 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 요건이 필요해요. 지역, 배점, 미성년 자녀 수 순서로 선정해요.
• 신혼부부: 혼인기간 7년 이내, 무주택세대구성원, 소득 또는 자산기준, 청약통장 6개월 요건이 필요해요. 소득구분과 순위, 지역 순서로 선정해요.
• 노부모부양: 무주택세대주가 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 같은 주민등록표에 부양해야 해요. 가점제가 적용돼요.
• 생애최초: 세대원 전원이 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 해요. 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 사실도 필요해요. 1인 가구 단독세대는 전용 60㎡ 이하만 신청할 수 있지만 이 단지에는 60㎡ 이하 주택형이 없어 신청할 수 없어요.
• 신생아: 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있거나 임신·입양한 무주택세대구성원이 대상이에요. 소득 또는 부동산가액 기준과 1순위 청약통장 요건이 필요해요.

• 공고일 기준 거주지역과 거주기간을 주민등록표로 확인해야 해요.
• 청약통장은 공고일 현재 유지돼 있어야 하고 신청 전에 해지하면 청약할 수 없어요.
• 같은 당첨자 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요.
• 동일 주택에서 특별공급과 일반공급은 각각 신청할 수 있지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요.
• 특별공급 유형끼리 중복신청하거나 일반공급끼리 중복신청하면 무효가 될 수 있어요.
• 당첨 후 서류가 신청내용과 다르면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요.
• 부적격 통보를 받은 뒤 7일 이내 소명하지 못하면 계약이 취소될 수 있어요.
• 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요.
• 부정청약이나 위장전입은 처벌과 장기간 청약제한으로 이어질 수 있어요.
• 발코니 확장과 유상옵션 대금은 분양보증 대상이 아니에요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 진주시 또는 경상남도·부산광역시·울산광역시에 거주하는 만 19세 이상자라면 일반공급 대상이 될 수 있어요. 1순위는 청약통장 6개월과 지역·면적별 예치금이 필요해요.

Q2. 진주시 거주자는 모두 우선인가요?

진주시 1년 이상 계속 거주자가 경쟁 시 우선해요. 진주시 1년 미만 거주자는 기타지역으로 분류돼요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 유형별 소득구간이 적용돼요. 소득기준을 초과하는 일부 추첨공급은 부동산가액 331,000,000원 이하 조건이 필요해요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

78형은 공급금액 503,000,000원이고 계약금은 50,300,000원이에요. 84A형은 556,000,000원이고 계약금은 55,600,000원이에요. 84B형은 553,000,000원이고 계약금은 55,300,000원이에요. 119형은 722,000,000원이고 계약금은 72,200,000원이에요. 182형은 1,395,000,000원이고 계약금은 139,500,000원이에요. 발코니 확장과 유상옵션은 별도예요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

중도금은 총 공급대금의 60% 범위에서 지정 금융기관의 집단대출이 예정돼요. 이자는 이자후불제예요. 대출 가능 여부와 개인별 한도는 금융기관 심사에 따라 달라져요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

주민등록표 기준 거주지역과 진주시 계속 거주기간, 세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부, 청약통장 가입기간과 예치금, 특별공급의 소득·자산·가구요건을 먼저 확인해야 해요.

Q7. 전매제한과 재당첨제한이 있나요?

공고에는 전매제한 없음, 거주의무 없음, 재당첨제한 없음으로 표시돼 있어요. 다만 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요.