의정부역 펠리스타워 양우내안애

AI 요약 · 공고일 2026.11.06 기준

• 의정부시 또는 수도권 거주자 중 만 19세 이상이면 일반공급 신청 대상이 될 수 있어요.
• 세대주인 미성년자는 자녀양육 또는 형제자매부양 요건을 충족해야 해요.
• 의정부시 거주자가 우선해요.

단지

의정부역 펠리스타워 양우내안애

위치

경기도 의정부시 의정부동 424번지 일원

규모

총 1,252세대 중 일반분양 414세대예요. 특별공급 226세대와 일반공급 188세대예요.

주택형

59형 26세대, 84A형 177세대, 84B형 123세대, 84C형 88세대예요.

규제지역

공고문은 비규제지역으로 표시해요. 분양가상한제는 미적용이고 거주의무기간과 재당첨제한은 없어요.

접수 방법

청약홈 PC·모바일 접수가 원칙이에요. 특별공급은 정보취약계층에 한해 견본주택 현장접수가 가능하고, 일반공급은 청약통장 가입은행 창구 접수가 가능해요.

입주 예정

2031년 1월이에요. 정확한 입주일은 추후 안내돼요.

아래 분양가는 주택형별 대표 금액이에요. 실제 당첨 동·호수의 층별 공급금액은 달라질 수 있어요.

계약금은 계약일에 1차 5,000,000원을 내고, 계약 후 20일 이내에 2차 계약금을 납부해요. 중도금은 10%씩 6회로 나뉘며 납부일은 2027년 3월 26일, 11월 26일, 2028년 5월 26일, 2029년 2월 26일, 7월 26일, 11월 26일이에요. 잔금은 입주지정일에 납부해요. 층별 금액에 따라 각 회차 금액도 달라져요.

발코니 확장비는 분양가에 포함되지 않아요. 시스템에어컨, 가전, 가구·인테리어 등 유상옵션도 별도 계약이에요. 옵션은 선택안과 품목별 금액이 다르며, 계약 후 변경이나 해지가 제한될 수 있어요. 취득세·인지세·등기비용 등도 분양가에 포함되지 않아요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

• 중도금은 지정 금융기관을 통한 대출을 신청할 수 있고, 공고문에는 총 분양대금의 60% 범위 내 대출 가능이라고 안내돼요.
• 중도금 이자는 이자후불제이며 입주지정기간 최초일 전일까지 사업주체가 대납하고, 그날부터 발생하는 이자는 계약자가 부담해요.
• 대출 승인이나 한도는 개인별로 달라지거나 대출이 거절될 수 있어요.
• 대출이 안 되면 납부일정에 맞춰 직접 납부해야 해요.
• 입주 전 대출금을 상환하거나 담보대출로 전환해야 해요.
• LTV·DSR이나 개인별 대출 한도는 공고문에 제시되지 않았어요.

• 의정부시 거주자는 일반공급과 여러 특별공급에서 해당지역 우선 기준이 적용돼요.
• 다자녀 특별공급은 지역 다음으로 배점이 적용되고, 미성년 자녀 수와 연령 등이 동점 판단에 반영돼요.
• 일반공급 1순위는 전용 85㎡ 이하 주택형 모두 가점제 40%, 추첨제 60%예요.
• 추첨제는 무주택세대구성원 우선 단계가 있어요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 수치로 판단할 수는 없어요.

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 소득 또는 자산 기준을 적용해요. 소득은 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 기준으로 산정해요. 신혼부부는 외벌이 우선공급 100% 이하, 맞벌이 우선공급 120% 이하예요. 일반공급은 외벌이 100% 초과 140% 이하, 맞벌이 120% 초과 160% 이하예요. 추첨공급은 소득 기준을 넘더라도 부동산가액 331,000,000원 이하 요건을 충족해야 해요.

생애최초·신생아 특별공급은 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과 160% 이하예요. 추첨공급은 부동산가액 331,000,000원 이하 요건이 적용돼요. 생애최초 1인 가구는 소득 160% 이하 또는 부동산가액 기준 충족 방식이 안내돼요. 소득표는 가구원 수에 따라 달라지므로 본인 가구원 수와 소득 산정 대상자를 기준으로 판단해야 해요.

기관추천

무주택세대구성원이며 추천기관의 대상자 선정과 인정서류가 필요해요. 일부 추천 유형은 청약통장이 필요하지 않아요.

다자녀가구

미성년 자녀 2명 이상이 필요해요. 태아와 입양자녀도 포함돼요. 지역, 배점, 자녀 수 순으로 선정해요.

신혼부부

혼인기간 7년 이내여야 해요. 혼인 중 배우자와의 자녀가 있으면 1순위가 되고, 소득구분·순위·지역·자녀 수·추첨 순으로 선정해요.

노부모부양

무주택세대주가 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양해야 해요. 피부양자의 배우자도 무주택이어야 해요.

생애최초

세대원 전원이 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 하고, 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세를 납부해야 해요. 혼인 중이거나 자녀가 있거나 1인 가구여야 해요. 1인 가구 단독세대는 전용 60㎡ 이하 주택형만 신청할 수 있어요.

신생아

공고일 현재 2세 미만 자녀가 있어야 해요. 임신 또는 입양도 포함돼요.

• 공고일 기준 거주지, 세대원 주택 보유, 청약통장 가입기간·예치금, 특별공급별 가구·소득·자산 요건을 실제 서류와 맞춰야 해요.
• 분양권·입주권도 주택으로 보는 경우가 있어요.
• 같은 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있고, 같은 단지 특별공급 간 또는 일반공급 간 중복신청은 무효예요.
• 본인이 특별공급과 일반공급에 각각 신청하는 것은 가능하지만 특별공급 당첨 시 일반공급 선정에서 제외돼요.
• 당첨되면 사용한 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요.
• 부적격 통보를 받으면 통보일부터 7일 안에 소명해야 해요.
• 전매제한은 당첨자 발표일부터 1년이에요.
• 실제 거래가격 6억원 이상 계약은 자금조달계획과 입주계획 신고 대상이에요.

1. 청약 접수

   특별공급 2026.11.16, 일반공급 1순위 2026.11.17, 2순위 2026.11.18

   당첨자 발표는 11월 24일이에요.

2. 서류 제출

   2026.11.26~2026.12.01

   계약은 12월 7일부터 12월 9일까지예요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

개인별 거주지, 나이, 통장, 세대 주택 보유와 특별공급 요건을 모두 충족하는 경우 신청할 수 있어요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

특별공급 유형과 가구원 수에 따라 기준이 달라요. 소득 초과 구간은 부동산가액 기준이 함께 적용될 수 있어요.

Q3. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

당첨 주택형과 동·호수의 분양가에 따라 달라요. 발코니 확장과 선택 옵션, 세금·등기 비용은 별도예요.

Q4. 중도금 대출은 확정적으로 받을 수 있나요?

아니에요. 지정 금융기관 심사와 개인 사정에 따라 한도가 달라지거나 대출이 거절될 수 있어요.

Q5. 중도금 이자는 언제 부담하나요?

이자후불제이며 입주지정기간 최초일 전일까지는 사업주체가 대납하고, 그날부터 발생하는 이자는 계약자가 부담해요.

Q6. 당첨 후 청약통장을 다시 쓸 수 있나요?

당첨된 통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 기준 세대원 범위와 주택·분양권 보유 여부, 거주지, 통장 요건을 먼저 대조해야 해요. 특별공급은 소득·자산과 가족관계 증빙도 함께 확인해야 해요.