청약홈민영아파트분양주택
공급 위치 충청북도 청주시 서원구 장성동 135번지 일원(장성지구 A2블럭)
청약통장이 있어야 신청할 수 있어요
4억 590만부터전용 59.99㎡ B형 기준 · 분양가(최고가) 3억 9,290만 + 발코니 확장 1,300만
2026. 10. 15.(목) 공고문 금액만 더했어요. 유상옵션과 세금·중도금 대출 이자는 넣지 않았어요.
나는 몇 순위일까?
공고문을 바탕으로 AI가 정리한 분석입니다. 최종 신청 조건은 공식 공고문에서 확인해 주세요.
공고일인 2026년 10월 15일 기준 청주시 또는 충청북도 거주자에게 열려 있어요.
일반공급은 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자여야 해요.
특별공급은 유형별 무주택·가구·소득 조건을 따로 충족해야 해요.
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
공급 세대가 가장 많은 유형은 전용 84.95㎡ A형이에요 (345세대)
전용 59.99㎡ B형
29세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 75.72㎡ A형
49세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 75.89㎡ B형
51세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 112.81㎡
88세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.98㎡ B형
174세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 59.95㎡ A형
256세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.95㎡ A형공급 가장 많음
345세대
경쟁률 접수 후 확인
* 이 공고 안에서 공급 세대 수만 견준 값이에요. 당첨 가능성을 뜻하지는 않아요.
아래 분양가는 주택형별 대표 공급금액이에요. 층에 따라 실제 공급금액은 달라질 수 있어요. 계약금은 1차 10,000,000원과 계약 후 30일 이내 2차 납부로 나뉘어요. 중도금은 6회에 걸쳐 각 10%씩 납부하고, 잔금은 입주 때 납부해요.
계약금 1차는 주택형과 관계없이 10,000,000원이에요. 나머지 계약금은 계약 후 30일 이내 납부해요. 중도금 납부일은 2027년 4월 30일, 2027년 9월 30일, 2028년 3월 31일, 2028년 9월 30일, 2028년 12월 31일, 2029년 4월 30일이에요. 잔금은 입주 때 납부해요.
발코니 확장은 별도 선택이며 계약 때 10%, 입주 때 90%를 납부해요.
추가선택품목도 분양가에 포함되지 않아요. 현관중문은 전 주택형 1,800,000원이에요. 시스템에어컨은 구성과 제조사에 따라 3,900,000원부터 11,900,000원까지예요. 그 밖에 거실·주방·수납·욕실·가전 옵션도 별도 금액이 있어요. 옵션 계약과 납부 일정은 별도 안내 대상이에요.
중도금 대출은 공급대금의 60% 범위에서 신청할 수 있도록 안내돼 있어요. 실제 실행 여부와 한도는 금융기관 심사와 개인별 조건에 따라 달라질 수 있어요. 계약금 10%를 납부한 뒤 대출 신청이 가능해요. 중도금 이자는 이자후불제이며, 입주 때 사업주체가 대신 납부한 이자를 정산해야 해요. 입주지정기간 시작일부터 발생하는 이자는 계약자가 금융기관에 직접 내요. 대출이 안 되거나 한도가 줄면 납부일에 맞춰 직접 마련해야 해요.
실제 거래가격이 600,000,000원 이상인 주택 매매계약은 주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성·신고 대상이에요. 분양가 외에 취득세, 인지세, 등기비용과 옵션 비용도 별도로 고려해야 해요.
청주시 거주자가 충청북도 내 다른 지역 거주자보다 우선해요. 다자녀는 지역, 배점, 미성년 자녀 수, 신청자 연령 순으로 선정해요. 신혼부부는 소득구분과 순위, 지역, 미성년 자녀 수가 반영돼요. 일반공급 1순위는 지역 우선 후 가점 또는 추첨으로 선정해요. 전용 60㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%이며, 전용 85㎡ 초과는 추첨제 100%예요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 수치로 판단할 수는 없어요.
신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 소득기준 또는 부동산가액 기준을 적용해요. 부동산 기준은 건물과 토지를 합산해 331,000,000원 이하예요. 차량가액 기준은 확인되지 않아요.
신혼부부는 외벌이 우선공급이 도시근로자 월평균소득 100% 이하, 맞벌이는 120% 이하예요. 일반공급은 외벌이 100% 초과 140% 이하, 맞벌이 120% 초과 160% 이하예요. 추첨공급은 소득 상한을 넘더라도 부동산가액 기준을 충족해야 해요. 3인 이하 가구의 월 상한은 우선 외벌이 7,533,763원, 우선 맞벌이 9,040,516원, 일반 외벌이 10,547,268원, 일반 맞벌이 12,054,021원이에요.
생애최초와 신생아 특별공급은 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과 160% 이하예요. 3인 이하 가구의 월 상한은 각각 9,793,892원과 12,054,021원이에요. 소득은 2025년도 도시근로자 가구원수별 기준으로 산정해요. 가구원 수와 소득 산정 방식에 따라 실제 적용액이 달라져요.
주택형별 특별공급 세대수
신혼부부·생애최초 등 유형별 배정 세대수는 공고 원문에서 확인하세요.
공고일 기준 거주지, 세대원 주택 보유, 청약통장 가입기간과 예치금, 특별공급별 자녀·혼인·소득 요건을 실제 서류와 맞춰야 해요. 같은 발표일 주택에 1인 1건을 넘겨 신청하면 무효 또는 부적격이 될 수 있어요. 동일 주택 특별공급과 일반공급은 각각 신청할 수 있지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요. 당첨 후 서류를 제출하지 않거나 자격을 소명하지 못하면 계약이 취소될 수 있어요. 부적격 통보를 받으면 통보일부터 7일 이내 소명자료를 내야 해요. 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 다시 사용할 수 없어요.
청주시 또는 충청북도 거주 여부와 연령, 통장, 무주택 여부를 먼저 확인해야 해요. 특별공급은 해당 유형의 추가 조건도 충족해야 해요.
충청북도 거주자는 신청 대상이 될 수 있어요. 다만 경쟁이 있으면 청주시 거주자가 우선해요.
중도금과 잔금 외에 발코니 확장, 선택 옵션, 취득세와 등기 관련 비용이 별도로 발생할 수 있어요.
아니에요. 금융기관 심사 결과에 따라 대출이 불가하거나 한도가 달라질 수 있어요.
신청 당일 오후 5시 30분까지 취소할 수 있어요. 그 시간이 지나면 취소할 수 없어요.
당첨자와 예비입주자는 지정 기간에 자격별 증빙서류를 제출해야 해요. 서류가 누락되거나 신청 내용과 다르면 계약이 제한될 수 있어요.
정책 기준이 분석의 규제·청약 제도 정보는 공고일 2026.10.15 기준으로 맞췄고, 2026.10.15에 마지막으로 확인했습니다.
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