오정 해모로 스마트시티(조합원 취소분)

• 단지: 오정 해모로 스마트시티(조합원 취소분)
• 위치: 경기도 부천시 오정구 오정동 613번지 일원
• 공급 규모: 잔여 10세대예요. 42A 1세대, 42B 5세대, 71 4세대예요.
• 입주 예정: 2027년 7월이에요. 정확한 날짜는 추후 안내돼요.
• 규제지역 여부: 비규제지역이에요.
• 분양가상한제: 미적용이에요.
• 재당첨 제한: 없어요.
• 전매제한: 최초 당첨자 발표일인 2026년 6월 9일부터 1년이에요.

아래 분양가는 주택형별 층에 따라 달라요. 계약금은 계약 시 2.5%, 계약 후 1개월 이내 2.5%로 나뉘어요. 중도금은 2026년 8월 17일, 11월 16일, 2027년 2월 15일에 각각 납부하고, 잔금은 입주 지정일에 내요.

발코니 확장비는 계약 시 10%, 입주 시 90%를 내요.

유상 옵션은 계약 시 10%, 입주 시 90%를 내요. 시스템 에어컨은 42A·42B 3개소 1,300,000원, 71 4개소 2,800,000원이에요. 2개소 구성은 무상 제공이에요.

42A·42B의 거실 Style Up Ⅰ과 거실 특화 슬라이딩도어 옵션은 중복 선택할 수 없어요. 옵션 선택에 따라 실제 부담액이 달라져요. 분양대금, 발코니 확장비, 유상 옵션은 납부 계좌가 다를 수 있어요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

• 공고에는 대출 가능 금액이나 대출 조건이 제시되지 않았어요.
• 중도금 대출 여부와 실행 조건도 확인되지 않으므로 분양가에서 대출액을 미리 빼서 자금을 계산할 수 없어요.
• 계약금은 현금 수납이 되지 않고 즉시 이체해야 해요.
• 계약 당일 이체 한도도 납부 준비에 포함돼요.
• 계약 시 부동산 실거래신고서와 주택취득자금조달 및 입주계획서를 제출해야 해요.

• 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정해요.
• 예비입주자도 주택형별 공급 세대수의 900%까지 무작위로 선정해요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.
• 신청 가능한 주택형과 잔여 세대 수를 확인하는 것이 중요해요.

소득이나 자산 기준은 별도로 제시되지 않았어요. 신청 자격의 핵심은 공고일 현재 전국 거주와 무주택세대구성원 여부예요.

• 동 주택 당첨 후 계약한 사람, 당첨 후 계약하지 않은 사람, 추가입주자로 선정된 사람은 신청할 수 없어요.
• 부적격 당첨 제한기간 중인 사람과 공급질서교란 제한기간 중인 사람도 신청할 수 없어요.
• 장기 해외체류자는 신청이 제한될 수 있고, 출입국사실증명서를 제출해야 해요.
• 당첨 후 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요.
• 신청은 1인 1건만 가능해요.
• 전매제한은 최초 당첨자 발표일부터 1년이에요.

1. 청약 접수

   2026.07.13

2. 당첨자 발표

   2026.07.16

3. 당첨자 서류 접수

   2026.07.18~2026.07.20

4. 계약

   2026.07.22

청약홈 PC 또는 모바일에서 인터넷으로 신청해요. 접수 시간은 09:00부터 17:30까지예요. 현장 접수는 할 수 없어요. 공동인증서 로그인이 필요해요. 신청은 1인 1건만 가능하고, 2건 이상 신청하면 모두 무효예요. 신청 취소는 접수 당일 17:30까지 가능해요.

당첨자와 예비입주자는 오정 해모로 스마트시티 견본주택에서 2026년 7월 18일부터 7월 20일까지 10:00~16:00에 서류를 제출해요. 공통 서류는 신분증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서와 혼인관계증명서 상세본, 출입국사실증명서예요. 해당하는 경우 배우자 등본, 해외체류 증빙, 대리인 위임 서류와 추가 자격 증빙이 필요해요. 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원이고 신청 제한 대상이 아니라면 신청할 수 있어요. 외국인은 신청할 수 없어요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

별도의 소득·자산 기준은 제시되지 않았어요. 무주택세대구성원 요건이 적용돼요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률이 공개되지 않아 당첨 가능성을 수치로 말할 수는 없어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

선택한 주택형과 동·호수의 분양가에 따라 달라져요. 발코니 확장과 유상 옵션을 선택하면 별도 비용이 더해져요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고에는 대출 상품이나 한도가 안내되지 않았어요. 중도금 대출 가능 여부와 조건도 별도로 확인되지 않았어요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

세대원 전체의 주택 소유 여부와 해외체류 이력을 확인하는 것이 중요해요. 신청은 한 사람당 한 건만 가능해요.

Q7. 당첨되면 향후 청약에서 주택 소유로 보나요?

분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요. 당첨 후 계약 여부와 분양권 보유에 따른 영향을 함께 살펴야 해요.