거제 푸르지오 마린피스

• 위치: 경상남도 거제시 장평동 1번지 외 6필지
• 규모: 지하 3층~지상 36층, 4개 동, 총 423세대
• 특별공급: 168세대예요. 기관추천 27세대, 다자녀 42세대, 신혼부부 40세대, 노부모부양 13세대, 생애최초 19세대, 신생아 27세대예요.
• 입주 예정: 2029년 11월이에요. 정확한 입주일은 추후 안내돼요.
• 공고문에는 비규제지역, 재당첨제한 없음, 전매제한 없음, 거주의무기간 없음, 분양가상한제 미적용으로 표시돼 있어요. 최신 규제지역 여부는 별도 확인이 필요해요.

모집 주택형

주요 일정

아래 금액은 주택형별 대표 공급금액이에요. 실제 공급금액과 계약금은 동·층에 따라 달라질 수 있어요. 계약 전 배정 동·호수의 납부표를 기준으로 자금을 맞춰야 해요.

계약금 1차는 계약 시, 2차는 계약 후 30일 이내 납부해요. 중도금은 2027년 1월 14일, 2027년 7월 14일, 2028년 1월 14일, 2028년 7월 14일, 2028년 12월 14일, 2029년 5월 14일에 각각 공급금액의 10%씩 납부하는 구조예요. 잔금은 입주지정일에 납부해요. 납부일은 공정이나 금융기관 사정에 따라 조정될 수 있어요.

발코니 확장은 별도 비용이에요. 84형은 22,000,000원, 105형과 107형은 각각 24,200,000원이에요. 확장비는 계약 시 10%, 입주 시 90%를 내요. 추가선택품목도 별도 계약·납부이며 계약금 10%, 입주 시 잔금 90% 구조예요. 옵션은 선택 항목과 주택형에 따라 금액이 달라지고 취득세 등은 포함되지 않아요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

• 중도금 대출은 총 공급대금의 60% 범위에서 알선 예정이고 이자는 후불제예요.
• 대출기관 심사와 개인별 상황에 따라 한도가 달라지거나 대출이 거절될 수 있어요.
• 대출이 부족하거나 불가능하면 납부일에 맞춰 본인이 중도금과 잔금을 마련해야 해요.
• 입주 시 중도금 대출을 상환하거나 담보대출로 전환해야 하며, 입주지정기간 시작일 이후 발생하는 이자는 계약자가 부담해요.
• 대출 한도나 금리는 공고문에서 확정하지 않았어요.
• 매매가격 6억원 이상인 주택은 자금조달계획과 입주계획 신고 대상이에요.
• 계약금·중도금·잔금 외에 발코니 확장비, 선택 옵션, 인지세와 대출 관련 수수료 등도 별도로 고려해야 해요.

• 특별공급과 일반공급 모두 거제시 거주자가 경남·부산·울산의 기타지역 신청자보다 우선해요.
• 다자녀는 지역 다음으로 배점과 미성년 자녀 수가 중요해요.
• 노부모부양은 지역과 청약가점이 선정에 반영돼요.
• 일반공급 1순위는 전용 85㎡ 이하 주택형에서 가점제 40%, 추첨제 60%이고, 전용 85㎡ 초과 주택형은 추첨제 100%예요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 소득기준 또는 부동산가액 기준을 적용해요. 신혼부부는 외벌이 우선공급 100% 이하, 맞벌이 우선공급 120% 이하예요. 일반공급은 외벌이 100% 초과~140% 이하, 맞벌이 120% 초과~160% 이하예요. 추첨공급은 소득기준을 넘더라도 부동산가액 331,000,000원 이하인 경우 대상이 될 수 있어요.

생애최초와 신생아 특별공급은 우선공급 130% 이하, 일반공급 130% 초과~160% 이하예요. 추첨공급은 소득기준을 넘는 경우 부동산가액 331,000,000원 이하 요건이 적용돼요. 생애최초 1인 가구는 소득 160% 이하 또는 부동산가액 기준을 충족하는 추첨공급 경로가 있어요. 소득은 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득을 기준으로 산정해요. 가구원수별 금액은 가구원 수와 외벌이·맞벌이 구분에 따라 달라져요.

• 기관추천: 해당 기관의 추천·인정이 필요해요. 장애인과 국가유공자 등 일부 유형은 청약통장이 필요하지 않아요.
• 다자녀가구: 만 19세 미만 자녀 2명 이상이 필요해요. 태아와 입양자녀도 포함돼요. 거제시 거주 우선 후 배점, 자녀 수, 신청자 연령, 추첨 순으로 선정해요.
• 신혼부부: 혼인기간 7년 이내여야 해요. 혼인 중 배우자와 출산한 미성년 자녀가 있으면 1순위로 분류돼요. 소득구간, 순위, 거주지역, 미성년 자녀 수, 추첨 순으로 선정해요.
• 노부모부양: 무주택세대주가 만 65세 이상 직계존속을 같은 주민등록표에 3년 이상 계속 부양해야 해요. 피부양자의 배우자도 무주택이어야 해요.
• 생애최초: 세대원 모두 과거 주택 소유 이력이 없어야 하고, 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 요건이 있어요. 1인 가구 중 단독세대는 이 단지에 신청할 수 없어요.
• 신생아: 공고일 현재 2세 미만이거나 공고일에 2세가 되는 자녀가 있어야 해요. 임신·입양도 포함돼요.

• 청약통장 순위 요건을 갖췄더라도 신청 전에 통장을 해지하면 청약할 수 없어요.
• 같은 발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있고, 같은 주택에서 특별공급과 일반공급 각 1건은 가능하지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요.
• 특별공급끼리 또는 일반공급끼리 중복 신청하면 모두 무효가 될 수 있어요.
• 무주택 판정에는 분양권·입주권도 포함될 수 있어요.
• 거주기간과 해외 체류 사실, 세대원 주택 소유, 소득·자산 증빙을 실제 신청 내용과 맞춰야 해요.
• 부적격 통보를 받은 뒤 정해진 기간에 소명하지 못하면 당첨이나 계약이 취소될 수 있어요.
• 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요.

청약홈 PC·모바일에서 신청하며 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 특별공급은 7월 20일, 일반공급 1순위는 7월 21일, 2순위는 7월 22일에 접수해요. 인터넷 신청이 어려운 고령자·장애인 등은 특별공급의 경우 견본주택에서 오전 10시~오후 2시, 일반공급은 청약통장 가입은행에서 오전 9시~오후 4시에 현장 접수할 수 있어요.

당첨자 서류는 8월 1일부터 8월 7일까지 거제시 고현동 1099-2 견본주택에 제출해요. 공통 서류에는 신분증, 주민등록표 등본·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서 등이 포함될 수 있어요. 특별공급은 유형에 따라 소득증빙, 건강보험 자격득실확인서, 자녀·임신·입양 증빙, 청약통장 순위확인서 등이 추가돼요. 제출 서류는 공고일 이후 발급분이 원칙이고, 유형별로 필요한 서류가 달라요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

거주지역과 연령, 청약통장 요건을 충족하면 일반공급 신청 대상이 될 수 있어요. 특별공급은 해당 유형의 가족·무주택·소득 또는 자산 조건까지 맞아야 해요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

특별공급 유형과 외벌이·맞벌이 여부에 따라 기준이 달라요. 소득기준을 넘는 일부 추첨공급은 부동산가액 기준을 함께 충족해야 해요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

거제시 거주 우선 여부와 공급유형별 선정 방식이 중요해요. 일반공급은 주택형별 가점제·추첨제 비율도 달라요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

배정 동·층의 분양대금 납부표에 따라 달라져요. 발코니 확장과 선택 옵션은 분양대금과 별도로 부담해요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

중도금 집단대출 알선이 예정돼 있지만 개인별 심사 결과에 따라 대출이 달라지거나 불가능할 수 있어요. 입주 전 상환 또는 담보대출 전환이 필요해요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 기준 거주지, 세대원 전체의 주택·분양권 보유 여부, 청약통장 상태를 먼저 대조해야 해요. 특별공급은 소득·자산과 가족관계 증빙도 함께 확인해야 해요.

Q7. 당첨자 서류는 어디에 내나요?

당첨자 서류 접수는 거제시 고현동 1099-2 견본주택에서 진행해요. 유형별 추가 서류와 발급일 기준이 다르므로 제출 목록을 구분해야 해요.