과천 푸르지오 벨라르테

분양대금은 계약금과 잔금 순서로 납부해요. 계약금은 계약 시 납부해요. 잔금은 입주지정일 전에 완납해야 해요. 이번 재공급 세대의 잔금은 계약일로부터 2개월 이내인 2026년 12월 12일까지 납부해야 해요. 옵션대금은 계약금 1,500,000원과 잔금 31,050,000원으로 나뉘어요. 발코니 확장과 기존 선택품목을 모두 승계해야 해요. 승계를 거부하면 계약할 수 없어요. 취득세, 소유권이전등기비용, 기타 제세공과금은 공급금액에 포함되지 않아요.

공고일인 2026년 9월 23일 현재 경기도 과천시에 거주하는 무주택세대주라면 신청할 수 있어요. 만 19세 이상이어야 해요. 세대주인 미성년자는 자녀양육 또는 형제자매부양 요건을 충족하면 신청할 수 있어요. 청약통장 가입 여부는 보지 않아요. 외국인은 신청할 수 없어요. 장기 해외체류로 국내 거주가 인정되지 않는 경우 신청할 수 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

과천시 거주 요건은 주민등록표등본으로 확인해요. 세대원 중 한 명이라도 주택이나 분양권등을 보유하면 무주택 요건에 문제가 될 수 있어요. 기존 당첨으로 재당첨 제한 기간에 있는 신청자와 배우자는 신청할 수 없어요. 이 주택은 분양가상한제 적용주택이라 당첨자 발표일부터 10년 재당첨 제한이 적용돼요. 당첨되면 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리돼요. 당첨 후 투기과열지구와 청약과열지역의 1순위 청약은 당첨자 발표일부터 5년간 제한돼요. 부적격 통보를 받고 정해진 소명기간에 소명하지 못하면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요. 계약 후에도 부적격이나 부정한 방법이 확인되면 계약이 해제될 수 있어요. 발코니 확장과 플러스 옵션을 거부하거나 변경·취소하려 하면 계약할 수 없어요. 준공 후 사용감과 마감재 차이가 있을 수 있어요. 세대 내부 관람은 계약 전에 할 수 없어요. 재공급 대상 세대의 권리가 소송으로 부정되면 계약 권한이 취소될 수 있어요. (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-31)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) (근거: 국토교통부 규제지역정보 — 과천시 투기과열지구)