마감 알림을 켜면 접수 3일 전·1일 전·당일에 알려드려요.
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급이 매우 적어요
무순위·잔여세대 공고는 공급 물량이 적으면 당첨 가능성이 빠르게 좁아집니다. 접수 전 자격과 계약금을 먼저 확인하세요.
전용 0㎡
2세대
경쟁률 접수 후 확인
공식 공급금액은 주택형별 대표 금액 기준으로 803,380,000원이에요.
84D는 동·호수에 따라 총 공급금액이 달라요. 406동 203호는 총 760,600,000원이고 계약금은 152,120,000원이에요. 406동 3403호는 총 803,380,000원이고 계약금은 160,670,000원이에요. 위 표는 검증된 대표 공급금액인 803,380,000원을 기준으로 정리했어요.
분양대금은 계약금과 잔금 순서로 납부해요. 잔금은 실입주일 전에 완납해야 해요. 공고문에는 잔금 납부기한을 계약일로부터 2개월 이내인 2026년 12월 12일로 안내해요. 발코니 확장과 기존 선택품목은 승계해야 해요. 406동 203호의 옵션 합계는 20,650,000원이에요. 406동 3403호의 옵션 합계는 20,120,000원이에요. 옵션 계약금은 각 1,500,000원이고 나머지는 잔금으로 납부해요. 취득세, 소유권이전등기비용, 기타 제세공과금은 별도예요.
신혼부부 특별공급은 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준을 적용해요. 부부 중 한 명만 소득이 있으면 140% 이하예요. 부부 모두 소득이 있으면 160% 이하예요. 3인 이하 가구 기준 금액은 각각 10,547,268원과 12,054,021원이에요. 4인 가구 기준 금액은 각각 12,323,083원과 14,083,523원이에요. 5인 가구 기준 금액은 각각 13,057,779원과 14,923,176원이에요. 6~8인 가구 금액도 표에 제시돼요.
소득기준을 초과해도 자산기준으로 신청할 수 있는 경우가 있어요. 부동산가액 기준은 331,000,000원 이하예요. 부동산은 건물과 토지를 합산해요. 자산 산정 방식은 공고문 기준을 따라야 해요.
공고일 현재 경기도 과천시에 거주해야 해요. 신혼부부 특별공급은 무주택세대구성원이어야 해요. 혼인기간은 7년 이내여야 해요. 소득기준 또는 자산기준을 충족해야 해요. 노부모부양 특별공급은 무주택세대주여야 해요. 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양해야 해요. 청약통장 가입 여부는 보지 않아요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
공고일 현재 과천시에 거주하지 않으면 신청할 수 없어요. 배우자와 세대원의 주택 보유 여부도 함께 확인돼요. 분양권과 입주권도 주택으로 간주될 수 있어요. 동일한 발표일의 주택에 1인 1건만 신청할 수 있어요. 동일 주택에 특별공급 유형을 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요. 청약은 오후 5시 30분까지 완료해야 해요. 신청 당일 오후 5시 30분 이후에는 취소할 수 없어요.
당첨자는 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리돼요. 분양가상한제 적용주택의 재당첨 제한은 당첨자 발표일부터 10년이에요. (근거: 재당첨 제한 (시행 2020-03-02)) 부적격 통보를 받고 정해진 기간에 소명하지 못하면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요. 기존 발코니 확장과 플러스 옵션을 모두 승계해야 해요. 승계를 거부하면 계약할 수 없어요. 준공 후 사용감이나 마감재 변경 가능성도 있어요.
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마감 3일 전이에요. 9월 28일 (월) 23:59까지
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